观察到的几个房屋中介的妙招

shizihou

想试试自己找房hdb，发现几点

1. 很多guru上的广告是假的（这个是后来一个中介也证实的，说他们很多中介确实这样），其实木有房子在卖，假广告的房子一般是看上去地点什么的都比较好的房子，找他们他们或是不理或是说那个房子不卖了其他的某处要不要考虑看看；至于怎么分辨真假，俺发现一般说是低层的房子往往是真广告哈；再一个假广告很多不放照片或只放外面照的大楼的照片而没有室内照片（虽然只放外面大楼照片不能就说肯定是假广告）

2. 其实自己找可能省不下中介费，很多中介都是work as a team，他们会一个member当卖方中介一个当买方中介，照样要中介费

3. 证据不确凿，但感觉是这样，有时一个中介贴出广告别的中介也跟着贴同样的广告让人感觉他们是卖主找的卖方中介，其实他们和卖主根本没联系过，（所以可以经常看到很多中介贴同一个房子的广告，有时是一个team的人贴的，有时不是）这样一旦有人联系他们他们就会联系真正的卖方中介，然后告诉你他们要收买方中介费，但这样感觉他们的买房中介费太好赚了也，房子你找，他们做的只是打个电话把你带到楼上给卖方中介看

老鼠爱小米

确实如此。

shizihou

再问一下啊，自己找的房源和中介房源一样不？有没有可能有个好房子（地点条件都挺好的房子）只有中介知道但是不登在网上（比如property guru）？

egold

我们试着自己找，很多卖方中介听说我们 不想用中介，就不怎么热情

我猜他们办事，卖方付钱，如果我们不要中介，他们就要多办事，也不会多得钱，所以不怎么热心

当然这种事情 case by case

shizihou

wen_1982 发表于 20-5-2012 22:02
个人觉得报纸上的比较靠普,因为要花钱。

有道理

不过听说在guru上发也花钱，估计花的比较少

但还有一点，报纸有延时性，真的好房很多一天就没了

shizihou

egold 发表于 20-5-2012 21:51
我们试着自己找，很多卖方中介听说我们 不想用中介，就不怎么热情

我猜他们办事，卖方付钱，如果我们不要 ...

后来呢

依然自己找还是转而找中介找？

shizihou

中介Chris 发表于 20-5-2012 22:16
这是妙招？好失望啊，本来还想进来学习学习的。。。

你也是房屋中介么

其实就是想分享一下，提醒想自己找房省中介费的xdjm，还是要谨慎，可能自己做很多功，后来还是得付这一笔

hannahzgggg

这些都不算什么啊  2比较普通 本来就是这样的  1,3 就比较不好了 1，3的目的都是要吸引买家
其实这样对经纪来说也是赚不了多少钱的

我的体会是 真正要赚钱的话 不是找买家 作买方中介
而是手里有很多房源 做卖方中介 有房不愁卖 也不愁租 这样生计就不用发愁了 成功的中介都是这样的  
:)  有赞同的不？

shizihou

hannahzgggg 发表于 21-5-2012 10:33
这些都不算什么啊  2比较普通 本来就是这样的  1,3 就比较不好了 1，3的目的都是要吸引买家
其实这样对经 ...

Hehe, 你说的是中介如何更赚钱，我想他们做买房中介也是不得已吧有的选肯定会卖方咯

2虽然普通，可能很多人在自己找房前也没意识到，会以为只要自己花心思付出时间就能省下这笔，这种情况对希望自己找房省掉买房中介费的同学打击不小，规定不可以买卖方通吃但他们一team还是一样通吃诶

所以做很多功课要自己找房的同学真得做好心理准备，遇到这种情况又是喜欢的房子恐怕也只有妥协了，那样的话可能还不如一开始就找个中介舒舒服服被兜着不操心的找房