上次回来顺便打了个电话给我的中介讯问commercial property的情况,agent告知大意就是相对麻烦,建议还是买residential,而且说马上开车带我去看几个项目。我原本早就想好了不再买新加坡的住宅了,但还是没有拒绝她。因为这个中介人真好,服务周到,数月前遇到需要换tenant的情况,新的瑞士tenant超级麻烦,从空调,冰箱,kitchen hood。。。全换新的了,但我连tenant的面都没见过,所有的事无论大小都由这个agent帮忙处理到完。看看就看看吧,KOVAN REGENCY是其中一间。
前几天刚回来,agent说KR 29号开盘,先报名到时不买没关系,我已经不能再买了,现在利率那么低用现金买我才不干呢,那就用老婆亲戚的名字吧,agent帮我放了支票,还真麻烦。今早9点agent就打来了,本来都不想去的,唉,人家都帮我放了支票了,就去看看吧,10点到KOVAN, 白色帐篷,人真多呀。里面已经很多人了,原来是VVVIP, 只买排屋或买两间以上的人士先进去挑选。11点才正式开始,一个一个叫名字,等到中午还没被交到,等着的人确越来越多,我看应该有两三千人吧,天气有热,我又没心买,本来想走的,就问我的agent:你今天没有别的客户来吗?agent回答说:今天只约了两个,人太多怎么照顾,早上的那个9点多买完了就走了,买了两个排屋。我听完不好意思走了。两个排屋最少7-8M吧,现在1百万听上去的感觉和小时候不一样。现在的一百万无论新币还是美元感觉就是个数字,或是一张废纸上写个1000000,和在中国说1百万人民币的感觉一样,好像根本不是钱。我这个agent的客户常常都是一次买几间的,最多的一次是买7间公寓。今天她又叫了另外一个agent来陪我,前前后后的,真不好意思,看来看去的,最好真的改变了点新意,看中了一个户型,只有在两栋中有,我心想进去后再说,到时各方面都满意也不妨再买一套吧,1M也就是200K给她,其他的我又不要操心,这个agent已经让我有依赖感了,到时都由她来帮我搞定。买个小点的,就算是让我的这个agent再赚点commission吧。看看周围的人,听着几个小时的叫名,感觉现在在新加坡买公寓的几乎还都是新加坡人,而且感觉新加坡人都太有钱了,百万公寓算什么,第3套房子交税不要紧,老公两套老婆两套孩子两套,每个新加坡家庭至少可以买6套房子,1.02%的贷款利率,不买房那不得被堆在那里的钱给烧死。顺便提一下,中间问了一下另外一个agent关于他们从developer那里拿到的佣金比例,她说不到1%,可我怎么之前听说10%呢。别管他了。一直等了4个半小时,我几乎忍耐不住了,才叫到名字,之后还是排队,终于进了屋子内,还是排队,一个agent帮我去排队,我的agent带我去看模型,朝向,格局,通风,等等看了都还不错,队也终于在5小时后排到了,可我想要的那个户型的两栋楼从一层到顶层全部售出,而且全部390多间应该没剩几间了。Agent还想让我考虑其他的房型,我当时突然清醒了,马上说其他的不考虑。
离开时看着这么多人,感觉这些人都疯了。难道新加坡人买不到房子吗?难道新加坡房子的价格还太低吗?难道这些人都没有房子住吗?
房价会继续升还是降没人能预测,但到了这种程度,到了今天这样的价格,买房已经绝对不是一个很好的投资选择了。
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