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我在2011年3月和中介签了店屋合同三年。因身体原因需提前解约。去年9月就已通知屋主。可屋主在美国，中介找不到人。一直拖到现在。合同上没有详细规定解约的详细条件。
我不希望屋主受损失，找好了接替我的租户并且高过我现在的租金好几百。联系中介让她来签约，我说有三个月的押金在屋主那里，我已经找好了高过我租金的租户。希望屋主退给我押金。可是中介要再收一次中介费（签合同时屋主付给她三年了），这次要和我收，新租户要15天的搬家时间，屋主要扣我的钱。这样下来，三个月的押金所剩无几了。和中介商量想让她少收些中介费，可是她不愿意。说我们属于breaklist，我们问过其他的中介朋友，说其实这也可以当做一个takeover的case来做。这样就不用多给一次中介费了，她就是要收钱就对了。现在是我找好了租户，还要被扣钱。
在这之前还有很长的故事，简短写一下，
为什么签三年合同，因为她说两年后不会涨租金，换用途可做F&B，她会帮着申请，门前可摆放桌椅，可帮着申请。后来知道这间根本不可以做F&B，门前不可使用。问她怎么回事，她说帮着申请没有包批不批准。再问她直接说太久了，忘了说过。
写的move in condition 结果交接店面时被砸成了毛胚房。当时3加1的钱已经交了，她说没办法不要，合同都签了。后来知道可以不要的，甚至可以要求她赔损失。想想气的要爆血管啊，花了18k装修啊。
9月做手术前，在病床上收到中介请按时交租要么扣押金的短信。欲哭无泪啊。
想打给屋主协商，没有屋主电话，中介说屋主不让我联系他，他嫌麻烦。我说你不接电话，什么都不管。我难道只有在病床上每月给你按时给你交租金吗。她竟然说这个是你自己的事。
为了联系中介，有一个月拖着没交租，果然打电话来，发短信来，写的很是气人，如马上锁门，采取措施让你付完至合约结束几万的租金等等，东西还不让你拿。我不接电话，不回短信。一周后，屋主竟然打给我，一开口就是钱，我说我和你要结束合约，我们协商一下好吗。屋主说，先交下个月的在协商吧，有什么联系中介。我从美国打电话贵。昏倒啊。
到现在为止我找过3,4个新租户给中介，前几个因为联系不上中介，好多租户等不了，还有一个愿意付我装修钱的人也错过了。好不容易周4要签约时她给我一张纸让我签，我一看中介费同意书。我的天啊，我给你找的租户啊，我店里的东西都是白菜价给新租户的啊，只为了能拿回我的三个月押金啊，中介费还要按照新租户租金的比率来收，我给屋主谈高了几百租金，我还要按新租金给你中介费。我不是搬石头砸自己的脚吗。
周5我妥协，我没有时间和精力了，我怕了行不行，全当我是傻子，我亏了行不行。拿回几千算了吧。打给中介说愿意付中介费，我们啥都别说了签吧。她说等等屋主说新租户的15天搬家时间，从你的押金里扣除。又是几个k啊。听到这里，我实在是到了自己的底线了。从租房开始到现在简直就是一场噩梦啊。我没说话，盖了电话。脑子一片空白。
想想自己确实也傻，后悔没早来本版潜水冒泡。要不早早在各位老大，牛人的熏陶下成了半个专家也说不定。可是这个世上没有后悔药卖啊。
现在我该怎么办呀，押金还有的退吗，那可是血汗钱啊。该怎么结束合同？
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