给买房的朋友提个醒

死珊珊

几年前家里买了2手的ec,前屋主是个新加坡人。因为对房子很喜欢，所以看了一次之后就马上决定买下来了。
很快就进入各类程序，屋主要求我们多给他们住4个月还是三个月，我忘记了，因为很多年前的事情，有点忘记。
他们需要时间找房子，我们答应了，还答应给他免费住，觉得愉快的交易，以后自己住进去也舒服，也就没有和他计较几个月房租的事情了。
后来神马合同都签完了，前屋主打电话过来，要求我们替他付各类物业管理费，说我们答应给他住，并且房子已经在我们名下，所以物业管理费也要我们出！！！！！
当时震惊了！！！只可惜当初签合约的时候没有把这条给写进去。
前屋主还很大度的说，本应该水电费也是我们出的，不过他宅心仁厚~就算了！！！
真的是jian到家了~
我们不想因为这点钱和他吵，因为还是想开开心心住进去，最好双方说好每人付一半的物业管理费。
就这样，我们白白给这极品付了好几百的服务管理费。

freesoul99

物业费按照法律是该你们付, 但他们本应该付租金的。以后这种交易还是要公事公办, 好心未必有好报。

feiyue

他们有种欺负乡下人的心理
他们一定经常很得意地跟朋友炫耀他们是怎么修理中国人的

死珊珊

freesoul99 发表于 4-11-2012 21:49
物业费按照法律是该你们付, 但他们本应该付租金的。以后这种交易还是要公事公办, 好心未必有好报。 ...

是的，如果按照法律，物业管理费是我们出，只是当初没想到这一点，以为做人都应该像我们这么厚道。。。只是提个醒，以后买房可以参考

死珊珊

feiyue 发表于 4-11-2012 21:53
他们有种欺负乡下人的心理
他们一定经常很得意地跟朋友炫耀他们是怎么修理中国人的 ...

这只会突显他们的吝啬和劣势人格。

spirintel

哈哈，先小人后君子嘛。。以后要是先谈好条件白纸黑字写下来！
楼上说得对，如果房子在你名下了，产业税等都该由你付。。。

自从HDB规范了买卖合同，买家卖家都不允许自己额外附加条件的，你这样的情形也是HDB特别强调“NO”的。所以现在HDB售后已经不可以再让原屋主住里面咯。。这是犯法的了。

死珊珊

spirintel 发表于 4-11-2012 22:04
哈哈，先小人后君子嘛。。以后要是先谈好条件白纸黑字写下来！
楼上说得对，如果房子在你名下了，产业税等 ...

是ec,不是hdb,不过我同期买卖hdb,还是会让屋主多住几个月，那时候倒没有说会犯法。而且这些给你多住几个月，都需要写在合同里面。

spirintel

死珊珊 发表于 4-11-2012 22:08
是ec,不是hdb,不过我同期买卖hdb,还是会让屋主多住几个月，那时候倒没有说会犯法。而且这些给你多住几个 ...

这是HDB的新政策，就是因为很多人让屋主多住几个月。。然后屋主还找不到又多住几个月。。最后搞得事情多多。还有一次是买家气得把大门锁上，搞到警察都上门去和解。。。

你的agent应该会提醒你这个的。。。如果真的特别情况，可以向HDB申请（比如买家卖家都是亲戚等)批准这个附加的条件。

sweetpink

楼主怎么过了这么久才想起来呀？
我和你当初的情形一样，也是买的二手EC，给前屋主免费多住2月，不过他们一开始就写好了那两个月的物业管理费由他们负责。只是后来交得很迟，律师又不上紧，有点烦人。

uglysise

不自觉的人还真多呢//