HDB的90%还是银行的80%？

妖绝 · 发表于 20-12-2012 02:44:16|来自：新加坡

nvm 发表于 8-11-2012 23:14
不可能啦
你买BTO是的
但是resale的COV只能是cash。

我刚买了RESALE的屋子，拿的是HDB的贷款，2月才是first appointment,所以现在只是交了5000定金而已。
请问COV是可以用CPF给的吗？我不需要出现金吗？
我的屋子是估价43W，COV5W，两人的CPF加一起6W多，如果首付是10%的话就是4.8W，所以我是要给4.8W+5W COV 还是给完COV就不需要再给了？COV能用CPF扣吗？

nvm · 发表于 20-12-2012 15:51:25|来自：新加坡

本帖最后由 nvm 于 20-12-2012 15:55 编辑

妖绝发表于 20-12-2012 02:44
我刚买了RESALE的屋子，拿的是HDB的贷款，2月才是first appointment,所以现在只是交了5000定金而已。
请 ...

如果是可以跟HDB拿贷款，首付10%，但是利率是2.6%比银行的高出一倍都不止。这时候如果你的CPF总和超过10%的首付+各种税费，是可以分担部分COV的。因为算法不一样。

和银行拿贷款则完全不可以。

maomaobear7676 · 发表于 20-12-2012 16:11:31|来自：新加坡

借个贴帮朋友问一下，俩PR买Resale，可以拿HDB loan么~~,如果不可以的话，是不是首付就要5%的cash和15%的cpf+cash了。

nvm · 发表于 20-12-2012 16:47:22|来自：新加坡

maomaobear7676 发表于 20-12-2012 16:11
借个贴帮朋友问一下，俩PR买Resale，可以拿HDB loan么~~,如果不可以的话，是不是首付就要5%的cash和15%的cp ...

HDB Loan至少要一个是公民并且有收入上限

妖绝 · 发表于 20-12-2012 18:38:37|来自：新加坡

maomaobear7676 发表于 20-12-2012 16:11
借个贴帮朋友问一下，俩PR买Resale，可以拿HDB loan么~~,如果不可以的话，是不是首付就要5%的cash和15%的cp ...

是的，PR只能拿银行贷款，HDB LOAN除非夫妻两有一个成为新公民就可以申请了

妖绝 · 发表于 22-12-2012 00:00:15|来自：新加坡

nvm 发表于 20-12-2012 15:51
如果是可以跟HDB拿贷款，首付10%，但是利率是2.6%比银行的高出一倍都不止。这时候如果你的CPF总和超过10% ...

朋友，有关你说的这点，今天我仔细跟我的中介做了确认，他很肯定的告诉我COV (溢价)是一定要全额现金的！

然后二手房的首付10% 是指屋子估价的10%，这并不包括COV在内。

列入，屋子估价45万，COV5万，第一笔的投入将是 5万COV现金(中介说是必须给现金的) 加上45万的10% 也就是4.5万

后面的4.5万可以完全从CPF里面扣，但是COV就不能从CPF里拿现金出来给卖方吧？

请指点，我询问来的资料正确吗？

姜丰 · 发表于 22-12-2012 00:08:12|来自：新加坡

妖绝发表于 22-12-2012 00:00
朋友，有关你说的这点，今天我仔细跟我的中介做了确认，他很肯定的告诉我COV (溢价)是一定要全额现金的！ ...

这个应该是对的，COV就是Cash Over Valuation，说了是Cash，怎么能用CPF来还。

妖绝 · 发表于 22-12-2012 00:48:56|来自：新加坡

nvm 发表于 20-12-2012 15:51
如果是可以跟HDB拿贷款，首付10%，但是利率是2.6%比银行的高出一倍都不止。这时候如果你的CPF总和超过10% ...

朋友，有关你说的这点，今天我仔细跟我的中介做了确认，他很肯定的告诉我COV (溢价)是一定要全额现金的！

然后二手房的首付10% 是指屋子估价的10%，这并不包括COV在内。

列入，屋子估价45万，COV5万，第一笔的投入将是 5万COV现金(中介说是必须给现金的) 加上45万的10% 也就是4.5万

后面的4.5万可以完全从CPF里面扣，但是COV就不能从CPF里拿现金出来给卖方吧？

请指点，我询问来的资料正确吗？