Simei 新project Double Bay residences, 有人知道吗？

Bridgette

有人知道这个新project吗？ 最近刚TOP.  Land Size 很大，里面很多设施。3分钟到地铁，购物中心。1.17m 两房贵吗？

北支

两房是多少平米？

夕阳剪影

最近成交价供参考。我认为这个项目出租好过自住。

                                                                                                 总价         面积             尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,700,000 1,561 Strata 1,089 Nov-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,324,000 1,324 Strata 1,000 Nov-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,503,700 1,367 Strata 1,100 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,280,000 1,270 Strata 1,008 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,500,000 1,270 Strata 1,181 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,460,000 1,367 Strata 1,068 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,380,000 1,270 Strata 1,086 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,120,000 936 Strata 1,196 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,650,000 1,550 Strata 1,065 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 980,000 936 Strata 1,046 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,397,000 1,270 Strata 1,100 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,045,008 936 Strata 1,116 Oct-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,400,000 1,313 Strata 1,066 Sep-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,397,000 1,270 Strata 1,100 Sep-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,070,000 936 Strata 1,143 Sep-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 1,500,000 1,313 Strata 1,142 Sep-12
DOUBLE BAY RESIDENCES   SIMEI STREET 4 Condominium 1 700,000 538 Strata 1,301 Sep-12

Bridgette

夕阳剪影 发表于 29-11-2012 12:53
最近成交价供参考。我认为这个项目出租好过自住。

                                                     ...

两房936平方尺，1.17M的价钱是11楼的，没有西晒，没有地铁噪音

夕阳剪影

Bridgette 发表于 29-11-2012 13:12
两房936平方尺，1.17M的价钱是11楼的，没有西晒，没有地铁噪音

最近成交的五间936尺的房子，楼层如下：


总价           面积              尺价                 楼层
1,120,000  936 Strata    1,196 Oct-12    6-10

980,000     936 Strata    1,046 Oct-12     1-5

1,045,008  936 Strata    1,116 Oct-12     6-10

1,070,000  936 Strata    1,143 Sep-12    1-5

990,000     936 Strata    1,057 Aug-12    11-15

Bridgette

夕阳剪影 发表于 29-11-2012 13:20
最近成交的五间936尺的房子，楼层如下：

谢谢，就是想买来出租的。

夕阳剪影

我觉得117万贵了

Bridgette

夕阳剪影 发表于 29-11-2012 13:35
我觉得117万贵了

为什么说贵了呢？ 价钱讲不下来，两房的本来就少，很多屋主还不卖。上次看在Tera Merah的project Casa Merah, 两房958平方尺的给人1.2M抢走了。那个还是6年新的。

夕阳剪影

我是根据历史成交价推算。你如果觉得不贵就买咯

cat19bear

Bridgette 发表于 29-11-2012 14:00
为什么说贵了呢？ 价钱讲不下来，两房的本来就少，很多屋主还不卖。上次看在Tera Merah的project Casa Me ...

六年新的？ 是2009年TOP 的吧。。。