本帖最后由 bobo1026 于 13-3-2013 07:12 编辑
周六两边都答应了,所以没办法,只能一人看一便咯。联系过Z先生后我就和我家先森商量,要是这次看房的结果还是不中意的话,我们把年轻中介给推掉吧,不要耽误人家的时间了,当然坏事我家先森上啦。周六我家先森看完以果然不出他所料,3楼的极暗,和之前晚上看的差很大。7楼的一般装修但是价格给的居然比那个3楼的还要高,所以直接放弃了盛港榜鹅的房子。我家先森请了年轻中介吃了顿饭,给他包了一个300块的红包,人家开车载来载去也挺辛苦的,找了个借口推掉了。这一头我跟着Z先生也看了4套房子,房龄大概都在10年左右。因为大事我也做不了主啊,做个仔细的记录员呗。看完以后对海军部的挺满意,因为大,离地铁站5分钟而已,6楼460K+60K, 但是什么都没有,之前整套出租给缅甸人的。排第二的就是现在和我们一样格局,BLK4xx 3楼的一户,因为价格不错420K+30K而已,而且住进去以后动手脚的地方肯定比现在买的这个少! 排第三的是现在我们买的那个屋子,5楼,主人房和普通房的墙被敲掉做成了一个房间,里面有一个build-in 的大衣帽间,价格也是一般,450K+49K。这两间离很近,在三巴旺,离MRT10分钟以内吧。排第四的直接pass掉了。 回家给我家先森汇报战况,表达了我对海军部那个的深切喜爱之情,他联系了Z先生,想说想和我再看一次这三套房子。 Z先生帮我们联系过后说海军部的那套周一才能看,三巴旺的那两套可以的。所以周日我们进行了第二轮的看房行动。因为出门早了,我先带我家先森直接冲去海军部看了一下我最喜欢的房子的外貌,但他似乎不是很喜欢,觉得房子太大很难规划觉得外面楼与楼离得太近没隐私。通过Z先生带我们看完排名二三的房子以后,我家先森深深的被第三套吸引了,5楼,是他最低能接受的楼层,因为有房间的客厅很通风。最重要的是,他觉得这个房子估价以后有升值的空间。加上他看的仔细,觉得房主太太是空姐,房主先生是做生意的应该不差钱。不会太抠门。家里有两个孩子,房东先生指着厨房的等对我家先森说他们这房子虽然是2001年的房子,但是他自己只住了5年,又很少煮,之前是住在他妈妈家里,所以等上面都没有油哦。所以人员简单。 我家先森和我商量说就它了我还和他吵了一架,因为我觉得这房子怎么看都是窄窄长长的,虽然是5房,很小哎~才110m2!而且又少了面墙COV又挺高的,我有点犹豫。最后还是被他三寸不烂金舌说通,加上离我家先森上班的地方又近,家里至少有一个人能多照顾一下家也不错,所以决定可以让Z先生帮忙谈一下价格。因为对方中介说了,已经有人COV给到了49K,所以我们只能多不能少。最后Z先生帮我们以50K的COV谈下了这套房子。 好了陆陆续续的问题就来了。我们遇到的买房子上问题我在这里先说了吧,看明白的看烦了的直接跳过这一段去4#可以看我后面写的装修小记了。 在做好功课的前提下,很多原则性的东西一定要说清楚,这样可以帮你节省很多时间和金钱(这些是在某些我方中介不提醒你的情况下自己一定要了解好的) 1)比如说房主是随时都可以搬出去呢?还是最早可以在什么时候搬出去! 2)在给自己做贷款预留的时间以后看HDB网站上最早1stappointment的时间是几号! 3)因为COV是双方你情我愿给的,所以在交订金的时候可以协商说除了build-in的东西会出现在这个房子里,还有哪些是你想要房东人好也愿意留给你的。 4)当然build-in的东西在之后你出180块钱向房主买的Valuation Report里面,有些Build-in的东西你不要的房东又愿意拆的,你可以委托你的中介写个证明,双方签字就可以了。 5)以上都商量好了,交了定金1000以后等你14天以内决定要买了房主也愿意卖了,交剩下的4000定金的时候,你可以说要提前和自己的装修商商量怎么装修房子而拍下房子里的细节,我觉得并不是每个房主都会在剩下的日子里好好保养那个屋子的。你到时候可以有证据让他们复原和清扫干净! 6)1stappointment 之后6-8周之内就可以拿钥匙了。这个时间是双方协商可以定下来的。你有权利维护自己的权力!这个日期不是人家HDB随机给的! |