紧急请教

娜娜0591 · 发表于 15-7-2013 13:37:58|来自：新加坡

我把房子出租整套给人对方又把房间转租给其他人这样他们犯法吗合约里面没有写可以不可以转租就写了不可以住超过7个人请知道的帮我解答一下谢谢还有印花税是租客给的对吗

brant007 · 发表于 15-7-2013 18:19:49|来自：新加坡

如果租你房子的人自己住在里面，而且没超过7个人，也就算了吧。不然换个人还要你去看。再说人家租下来，只要不是一个家庭，就一定会合租，就一定中途有人搬走，换人。

木杉 · 发表于 16-7-2013 09:36:12|来自：新加坡

转租给别人是很正常的，你总不能要求跟你签约的那一个人住一整套吧？新加坡房子基本都是所谓的转租掉的。租户有合法准证，没超过人数你就让他们住着咯。

娜娜0591 · 发表于 16-7-2013 16:53:59|来自：新加坡

_ 发表于 15-7-2013 15:49
你应该有中介的，，印花税还有7%的消费税都应该是客人给，房东不用给，还有合约上面有写7个人，可是你当初 ...

我没有中介是自己私下签的合同之前上报建屋局的住户资料现在都不一样了都改了很多问题啦我想他们提前一个月搬他们如果不肯我就要用极端手段了他们是一个家庭的好像新加坡政府规定二房东是不可以把房间转租的转租的话说犯法如果他们硬来我就报警说他们违约叫他们马上走人

娜娜0591 · 发表于 16-7-2013 16:58:09|来自：新加坡

好像没有交印花税哦也没有什么消费税啊我们的合约写的比较简单没有通过中介这样说不是没有法律效应啊合约

大辰辰 · 发表于 16-7-2013 23:31:29|来自：新加坡

房东的想法都如此啊。

娜娜0591 · 发表于 17-7-2013 00:21:04|来自：新加坡

大辰辰发表于 16-7-2013 23:31
房东的想法都如此啊。

不是啦是逼急的时候就是这样本来就二房东犯法的

木杉 · 发表于 19-7-2013 15:46:48|来自：新加坡

娜娜0591 发表于 16-7-2013 16:53
我没有中介是自己私下签的合同之前上报建屋局的住户资料现在都不一样了都改了很多问题啦我想他 ...

又没影响你的话，就让他们住着咯。违法出租你也有问题呀。你有上税吗？你有报告政府你出租了吗？印花税这东西如果没交的确租户不合法。不过这玩意可以后补的。少交一点罚款就行。他要是没违反合同你敢走了，有权要求你赔偿的。

娜娜0591 · 发表于 19-7-2013 16:43:40|来自：新加坡

木杉发表于 19-7-2013 15:46
又没影响你的话，就让他们住着咯。违法出租你也有问题呀。你有上税吗？你有报告政府你出租了吗？印花税这 ...

我有上报啦没有上报我哪里敢出租啊呵呵但是租客如果为难我屋主我就没有办法了租客有些细节是违反了合同的是我现在不去计较如果计较了就他们错了印花税过了多久的实效没有交就无效咯

diyahe · 发表于 20-7-2013 18:30:26|来自：新加坡

做人宽容点儿，新加坡房租很贵，他们只是分担房租而已，如果你把他们赶走了，没人租你房子，你不是还得找房客吗？