2013-2016 各住宅房落成量

calvin200 · 发表于 30-8-2013 08:44:41|来自：英国

如現在已經每年三到五千，到2016豈不是一萬多？這是政府要把需求延後三年的原因嗎？

CORS · 发表于 30-8-2013 08:53:26|来自：英国

我个人是希望房价可以再降一点。

nanyang986 · 发表于 30-8-2013 09:09:57|来自：英国

Jerry2020 发表于 30-8-2013 08:02
未来三年BTO大概10万，新公寓大概6万，看起来是祖屋多，实际上是公寓比例高啊。而且祖屋是必需品，公寓不 ...

+1 20W新房建成，公寓出租风险和价格下行风险加大

mychina · 发表于 30-8-2013 09:11:53|来自：英国

现在不出售公寓，何时出售啊

vivocity2010 · 发表于 30-8-2013 09:14:36|来自：英国

cbj 发表于 30-8-2013 00:10
空出来的能按估价卖回给hdb吗？严重担心现在住的房子两年后卖不出去了

可以，但hdb会看地段，而且多数hdb会收3房的！

vivocity2010 · 发表于 30-8-2013 09:27:26|来自：英国

Jerry2020 发表于 30-8-2013 08:12
那租不出去的投资公寓又怎么办呢？空着养蚊子还是原价卖回给发展商？呵呵呵^_^ ...

当组屋有问题的时候，公寓的问题就会更被放大！
我就看过，当年金融危机时，某大佬的别墅被以20%求售！嗬嗬！

yyu7943 · 发表于 30-8-2013 09:39:01|来自：英国

Jerry2020 发表于 30-8-2013 08:09
政府数据是每年有三到五千买BTO和EC的要卖自己住的祖屋，每年进两三万PR，感觉还是比较好消化的。我更担 ...

我想问问这些建好的公寓现在有几成是已经期楼卖出去的了。如果大部分都卖出去了，那么到时候公寓租金也要下跌了。公寓会不会降不知道，如果买主的负债不是很高，租金下降也能用自己的收入承受剩余的房贷付款，那他们未必会抛售公寓，公寓价格会降么？

我也很想知道啊。

大浪淘一粒沙 · 发表于 30-8-2013 09:45:40|来自：英国

本帖最后由大浪淘一粒沙于 30-8-2013 09:49 编辑

落成不意味着卖出。我就知道乌节路周围的很多高档公寓的销售率是很低的，有些卖出的不到10%，这些也算在落成的量里面，但是基本上是在发展商手里，他们前期已经赚到很多钱，可以捂盘惜售，等待下一次的房地产高峰。所以，实际的在市场上的量没有这么多，应该是公寓的空置率提高。