柔洲研究新措施，防外国人炒楼(转)

wxmike2005

（新山讯）马来西亚柔佛州务大臣卡立诺丁指出，为防止外国人“炒楼”以及协助柔州屋价降温，州政府正在研究拟定一系列限制外国人买卖房地产措施，而非抬高外国人买屋价格。
他说，这些措施包括外国人购买的首间屋子不能随便卖出，以及外国人向当地人买卖二手房时，也不能说交易就交易，必须获得州政府批准。
《南洋商报》报道，卡立诺丁周一为MCT集团发展的d’Pristine@MEDINI综合房地产项目主持推介仪式后，被媒体追问州政府是否将把外国人只限购买50万令吉（约20万新元）以上房子的限制，上调至100万令吉（约40万新元）的问题，透露这项消息。
他说，州政府参考了其他州属的情况，上调外国人买屋价格对房产降温效果不大，反而制造新的问题。
他强调，即使把外国人只限购买房产价格从原有的50万令吉调高至100万令吉，只会促使发展商越建越多“百万令吉房屋”，治标不治本。因此，州政府将研究其他策略，从控制外国人买卖房产方面着手，例如外国人买卖房产必须获得州政府的批准，这和目前外国人购买农业地和土著保留单位，必须获得地方政府批准一样。
他认为，外国人买卖房产是导致屋价高升的原因，政府若控制这种情况，投机者会减少，情况可以改善；掌管柔州房屋及地方政府事务的州行政议员阿都拉迪夫将在适当时候宣布有关措施。
根据马国报章报道，阿都拉迪夫今年8月在柔州立法议会上说，新山房价高涨是许多因素造成，包括土地价格上涨、建筑材料如水泥及钢铁等价格上升、缺乏劳工等。
柔州议员：新山房价并非新加坡人炒高
针对市面盛传新加坡人到新山置产被视为是造成当地房价飙高的原因，他并不以为意，他说，在过去10年到柔州置产的新加坡人只有9826人，显示并非是他们炒高新山房价。
他指出，外国人在马来西亚置产的数目受到固打管制及政府设限，以保障马国人民的利益，因此，“新加坡人买卖房产导致新山房价水涨船高”的说法并不正确。
他也说，在柔佛州，外国人要购买房产受到1965年国家土地法令第33（A）条文的管制，根据上述法令第433条文，外国人须先向土地及矿物局申请并获得州政府批准后，才能买房。
此外，根据2010年7月1日生效的政策，外国人只限购买50万令吉以上的房产，州政府也以固打管制来限定房屋发展商兴建这类房产，例如双层排楼占房屋发展计划的20%、独立和半独立式洋房占30%，以及组屋、共管公寓和公寓占可出售单位的50%。
阿都拉迪夫指出，政府除了落实固打和制定外国人置产的房屋种类，也规定他们出售房产时，必须向土地及矿物局申请，以及在30天內缴付1万令吉的费用等，以防止外国人进行投机炒楼。

Jerry2020

这些措施包括外国人购买的首间屋子不能随便卖出，以及外国人向当地人买卖二手房时，也不能说交易就交易，必须获得州政府批。这个措施好，这样以后新加坡有50万人住JB，缓解了新加坡的拥挤，有繁荣了JB经济^_^