朋友是不是遇到专门骗押金的房东了？

sgfortune

朋友几个月前租了一整套HDB，2千多。很大的房子，4个卧室。找中介签了2年合同，付了1个月的中介费，收2个月押金。朋友之后租出其中3间。总人数控制在8人（HDB规定最多9人）。

住了几个月，马来房东有一天突然来了，朋友不在，房东找房客要押金条并拍照 （这么有经验的房东？？？这么老道？？？）。

之后拿着照片跟朋友说，朋友违约因为之前合同上说不让转租 （但怎么可能呢，有多少人是租这么大房子不出租空着的呢？）。要朋友3个月内搬出，而且没收2个月押金 （据说之前的合同有说这条. 这个合法吗？）。后来好说歹说说会退1个月押金，如果房屋没有什么损坏的话。朋友怀疑最终拿不回任何押金。

大家看看，朋友是不是遇到了专门骗押金的房东了？请问这种合同是不是合法？ 有没有办法要回所有押金？当然 朋友有错在先就是按理不能转租。
多谢

Ansonyuan

友情顶一下，希望有熟悉此类问题的人可以出来分享下怎么降低楼主朋友的损失。

小飞猪

我觉得不是
1、HDB本来就不能分租
2、既然合同写明不能分租，为什么不遵守？

ratemouse

“骗”新华字典解释是：用诺言或诡计使人上当

LZ如果认为是“骗”，那就需要列举房东所使用或实施的任何“诺言或诡计”，可是在叙述中里没有看到。

mybeyond

1.你朋友违约了。
2.拍照取证，是这边的做事方式，你要说他们老道，那几乎没人不老道。

帅气拉拉

这个你朋友只能自认倒霉了。也许是房东的邻居跟房东说了你朋友在转租，所以房东来直接就已经准备好这样做了。

夕阳剪影

楼主朋友违约，从楼主叙述中看不到房主有任何违法或“骗钱”的地方。说实话，如果我是房东我也会不爽，本来以为出租个单纯人家，结果还被分组给其他人，至于楼主说谁会租了那么大的屋子空着呢，那是楼主朋友的问题，既然没那么强的实力，就不要租整套啦。

飞翔的鱼鱼

又是二房东。。。

lingbobo

Flat Owners’ Responsibilities
As a flat owner subletting your flat, you will be responsible for:
Making sure the flat is sublet to eligible subtenants only
Making sure that there is no overcrowding and the number of subtenants does not exceed the maximum number allowed
Making sure that your subtenants have entered and are remaining in Singapore lawfully at all times (while the subletting is in force)
Making sure that your subtenants do not further sublet the flat to other persons
Making sure that your subtenants comply with all the covenants in the lease and the provisions of the Housing & Development Act and that you are responsible for all infringements, if any, committed by them
Informing the Comptroller of Property Tax, of the subletting approval and termination of subletting
Informing HDB of any changes in the subletting
Resuming occupation of your flat and ensuring your subtenants vacate the premises when:
The subletting is terminated, or
You are no longer eligible to sublet your flat
Surrendering the flat if the flat is repossessed by HDB

lingbobo

要看签合同的时候怎么说的，如果当时说好是几个人合租，并在新的租客搬进来后及时向房东更新租客信息，房东没有理由中止合同没收押金。但如果签合同的时候，lz的朋友说是一个人住，并且只登记了一个人的信息，那就是lz朋友违约了。