求助！通过中介找到这样的房子出租，不知是否划算？

^-^.

本人过几天去新加坡，之前也从未去过，通过朋友联系到中介，找了一套房子，因为对新加坡实在不了解，求助于各位！谢谢！

房子位于Thomson Rd，Novena，90平米左右，三房一厅，整套出租，租金4000坡币/月。

这个地方的房子就是这个价吗？这个地段怎么样？

最大的问题是屋主不愿意租半年，只能租一年或以上，新加坡的房子是不是都不可以租半年的？到期后说是不可以转租，也不能赔了押金了事，一定要付完全年房租。有没有什么办法解决？

另外，本人想在那边买房，听中介说即使全额付款也要律师处理两三个月方可入住，是这样的吗？

谢谢各位解答！

raistlinyu

那个地段这个价钱还不错了，离乌节就两站，算富人区。基本整套租的都是一年期，半年的房租要高一些。中介费的话半年还是一年中介费是一样的，所以如果是屋主付的话当让想让你租一年了。房租的话倒是可以按月付，没见过先交一年的。
买房子的话确实的等好久，不然律师上哪挣你钱。

good99

价格差不多。就一些的要便宜，比如这个比较权威的网站：http://www.propertyguru.com.sg/listing/15498724
所以你要让他给你看看具体。。。
一般一年。 半年屋主当然不愿意。当然，合同有区别，有的提前可以赔一部分，有些坚持所有都必须。。。所以，合同你要仔细看。
你应该找一个熟悉的中介的，当然，这个也还可以。
买房，这边标准是三个月。没人住的可以提前入住，呵呵

anada

本人过几天去新加坡，之前也从未去过，通过朋友联系到中介，找了一套房子，因为对新加坡实在不了解，求助于各位！谢谢！

房子位于Thomson Rd，Novena，90平米左右，三房一厅，整套出租，租金4000坡币/月。 (差不多价位 但是看详细的地点和房型）

这个地方的房子就是这个价吗？这个地段怎么样？ （人少车多）

最大的问题是屋主不愿意租半年，只能租一年或以上，新加坡的房子是不是都不可以租半年的？到期后说是不可以转租，也不能赔了押金了事，一定要付完全年房租。有没有什么办法解决？

合约时要谈的。屋主硬硬那么规定，也就作罢。中介费嘛 当然住月久收越多。。。 可以租半年。 HDB不可以转租，公寓是屋主说了算。

另外，本人想在那边买房，听中介说即使全额付款也要律师处理两三个月方可入住，是这样的吗？

买房的手续HDB 大概3-4个月或更久
私人住宅最快也大概1个多月。。。

谢谢各位解答！

^-^.

谢谢@anada的专业解答！

我租的好像是公寓，这么说可以和屋主商量转租的事情，那就太好了！

我拿的是WP，买不了HDB。买一手房的话装修要多久呢？大概花费需要多少？例如$300w的房子装修费一般来说要多少？

听说买二手房会有很多手尾问题，例如维护啊之类的，是这样的吗？

同样的价格买一手房和二手房，房子差别会很大吗？

现在应该还是买房就可以成为永久居民吧？

当然这些问题我也会去问中介，但还是想多渠道了解一下！十分感谢！

galaxydl

问题是你一定要住在Novena吗，不然新加坡全岛还有其它地方的公寓也可以租，象后港那边公寓租金就三千左右，租约也可以是半年的，一般你决定要租签好租约要给一个月押金和一个月租金，中介费如果你有跟他买房又让他安排租房，好点的是收你半个月就好，
三百万的房子买了也拿不到PR，政策改了，五六年前买还可以，这个如果是你中介说的，那他在骗你，

galaxydl

还有一手房大多没有现成的，要等三四年才会建好，如有可能地点不好或楼层不好，
二手房现成你可以选到地点好点的地方，维护并不贵因为一二十年的房子多了，每月的物业管理费三四百新币吧，装修十万二十万都可以，看你要弄成怎样，

最后的吻

可以肯定的说，买房不一定就能拿PR，要看你的综合情况~当然了，除非特别有钱，走投资移民这条路。。。

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galaxydl 发表于 3-12-2013 12:37
问题是你一定要住在Novena吗，不然新加坡全岛还有其它地方的公寓也可以租，象后港那边公寓租金就三千左右， ...

后港环境如何？交通生活各方面方便不？
刚刚中介打电话来说屋主又涨了200元房租，怎么发布出去的价格还能变呢？本来都打算4000元就算了...


中介收的commission是只有半个月房租

有没有什么网页推荐一下？我可以去自己了解，谢谢！