问个天花板漏水的问题,涉及楼上楼下3户

Happycat2014

如题, 12年的公寓, 我本人在4层, 春节前楼下3楼的住户提出主人房的厕所的天花板有漏水, 后来看了他们的照片, 水渍是在浴缸的上方天花板的角落. 而本人的主人房的天花板也有漏水形成的水渍, 但是在洗手池的上方, 我去年2月发现的这个问题 并拍了照片, 因为比较忙, 又不觉得漏水严重, 就没有向公寓管理办公室提出此问题.当公寓管理办公室因为3楼的投诉来查看我的主人房厕所时, 我就跟他们说明了我这里的问题, 也把照片给他们看了, 并要求他们也查看5楼, 最后公寓管理办公室的人请了外面的装修建筑公司的人来看, 是个Sales Engineer, 他看完了只是笼统说公寓超过10年的话,防水层会发生漏水, 并没有指出哪里出了问题, 然后给我装修报价(从他们的报告我才看到3楼的水渍照片的), 当时我不是很高兴, 觉得公寓管理办公室不专业, 因为请来查看的是装修建筑公司ales Engineer, 他为了生意, 一定会说我的防水层需要修的, 他给的报价是S$1100, 他给5楼的报价是S$1000. 现在3楼的屋主催我修理我主人房的防水层 .

以上是背景资料, 我的问题是:

1. 3楼天花板漏水的根源是5楼还是我这楼...
因为3楼水渍的地方是浴缸的上方天花板的角落, 而我自从两年前买了这个房子,就从没用过浴缸
而且我的天花板水渍的地方是洗手池的上方, 两个地方有半米多远.


2. 现在5楼的屋主不在新加坡, 据说12月底才回来, 如果我先装修我这层的话, 是不是3楼还会漏水或者5楼流到我这层的水就更严重了?
而且感觉装修建筑公司不会把浴缸砸掉修下面的防水层, 那么3楼的漏水就是在我修理了我这层后, 是不是也还有问题?我不太清楚建筑构造

3. 公寓发生这种维修装修费用, 一般是怎么分担费用的?

先谢谢各位!

zym32

公寓不懂。我们家的是10多年的hdb。楼上主人房厕所漏水，换他们家厕所防水板，也是千多块，费用两家平分。还额外给了他们钱重新装一个slide door.

zym32

3楼天花板漏水是4楼防水板的问题，楼主家天花板漏水是5楼放水板的问题。两个问题是独立的，没关联。

浴缸应该需要拆吧，然后重装，3楼的承担费用的一半。就像我们楼上的，拆了slide door换防水板，重装我们也付一半钱。

camty

zym32 发表于 27-4-2014 23:35
3楼天花板漏水是4楼防水板的问题，楼主家天花板漏水是5楼放水板的问题。两个问题是独立的，没关联。

浴缸 ...

我觉得不合理吧，如果这样的话，什么时候我想装修厕所了，就把厕所地上防水层戳个洞出来，让水漏到下面，这样我的装修费用就是一半咯。

Happycat2014

谢谢上面两位的回答.
我现在还真不清楚费用如何分担

weeguo

camty 发表于 28-4-2014 09:46
我觉得不合理吧，如果这样的话，什么时候我想装修厕所了，就把厕所地上防水层戳个洞出来，让水漏到下面， ...

地板搞个洞不是马上被发现了吗？太明显了吧

camty

weeguo 发表于 28-4-2014 16:23
地板搞个洞不是马上被发现了吗？太明显了吧

我的意思是人为破坏，不是真去钻个洞，再说，要让漏水，不是很容易么？

weeguo

camty 发表于 28-4-2014 16:25
我的意思是人为破坏，不是真去钻个洞，再说，要让漏水，不是很容易么？
...

还真不容易搞漏它，没有打破个碗这么简单，你还不可以有太明显的新伤痕吧

camty

weeguo 发表于 28-4-2014 16:31
还真不容易搞漏它，没有打破个碗这么简单，你还不可以有太明显的新伤痕吧
...

额，好吧，我觉得我们有点跑题。
言归正传，这么说你是觉得自己和楼上要共同分担厕所翻新的费用才合理对吗？


因为我也没有遇到过这种事，不了解实际处理方法。

weeguo

camty 发表于 28-4-2014 16:37
额，好吧，我觉得我们有点跑题。
言归正传，这么说你是觉得自己和楼上要共同分担厕所翻新的费用才合理对 ...

不一定是最好的，但分担费用是最可行的，现在的HDB都这么执行。
可以避免因为不用出钱，而一直找楼上或楼下邻居的岔。。。出一半钱了，就会三思而行了，真正需要的时候才出手。