加息之案例分析和讨论

ZRHEIHEI · 发表于 7-8-2014 17:21:52|来自：新加坡

BB125 发表于 7-8-2014 16:54
原来这样。我以为要加上每月还款额，比如每月S$3500之类的。S$4200减去这些才算现金流。 ...

你对。我这个算收益不能说是现金流

飞翔的鱼鱼 · 发表于 7-8-2014 17:27:46|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 7-8-2014 17:21
你对。我这个算收益不能说是现金流

物业费280 很便宜阿，贷款利息有点多，利率高起，不一定能COVER住阿

ZRHEIHEI · 发表于 7-8-2014 17:42:24|来自：新加坡

本帖最后由 ZRHEIHEI 于 7-8-2014 17:44 编辑

飞翔的鱼鱼发表于 7-8-2014 17:27
物业费280 很便宜阿，贷款利息有点多，利率高起，不一定能COVER住阿

这个盘由于楼下有几间商用单位，主要是餐馆。车位不能保证每户都有。买的时候当时说车位费另收。好像170一个月。

我自己不住就不要了。租客要是有车自己弄去

利息现在由于尽量多借就有点多。必要时可以一砖进去给砸低。前提是要hold的话。:)

goixqc · 发表于 7-8-2014 20:26:23|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 7-8-2014 16:33
盖的很慢急死人了

你在anson 21?

79 anson，不过马上就要搬去payalebar了，以后不能对着那公寓口水，所以最近拍了不少片片回家激励老公努力赚钱！

慢工出细活，我倒是不喜欢太快，不过她对面的这个不知道是什么项目几年了还没建起来，拆的时候倒是好快啊

ZRHEIHEI · 发表于 7-8-2014 20:49:14|来自：新加坡

goixqc 发表于 7-8-2014 20:26
79 anson，不过马上就要搬去payalebar了，以后不能对着那公寓口水，所以最近拍了不少片片回家激励老公努 ...

那一带房子渐渐多起来了。以后可能租金也会受挤压

今天看一个同学他借住在one shenton

45层一个五房间单位。每个租给一个投行的小青年，要价2200/间卧室

屋主是个混金融界的投资这房子租给瑞士银行当宿舍

我算了一下， 2200*4+主人房算三千
也不多吧这房子一套我估计会有四百万朝上

你都要搬走了，我还要这房子干嘛干脆卖了算了:)