请教关于EC的问题

我是一个马甲 · 发表于 1-9-2014 09:07:53|来自：新加坡

理财版人才济济，还望大家能够解释下我对EC的困惑。

先大概说说情况，夫妻二人，一公民，一PR. 家庭月收入9500左右。年龄俩人都是36岁，目前自住HDB组屋当年是BTO买的，剩余40K左右贷款，估价350K，已经过MOP。两人公积金OA户头目前有60K, 现金存款2万左右。现在想买EC，在WOODLAND的，大概800K左右。

问题如下：

1：EC 首付中的5%，现金大概40K。是大概什么时候要支付？
2：我们之前申请过一次BTO，现在第一次申请EC，是否还有政府的购房津贴30K?
3 : 首付中的15%，就是120k，是不是这样计算的？ 120k-30k(购房津贴）=90k-60k(公积金）=30k(需要现金补上的？）
4：因为目前自住的hdb以后拿到公寓肯定也是要卖的，所以是否可以用这个房子的估价去抵押或者贷款补足这个30k?
5：如果不可以的话，这个hdb以后卖掉后，钱进入了cpf OA户头，是直接去re-finance吗？还是就留在那边生利息？
6：当年hdb BTO 价格160k，现在估价350k，是不是说，卖了以后，160k进入公积金户头，剩余的190k是现金拿在手上？
7：现在的情况就是现金方面貌似欠缺50k左右，但是房子貌似有赚，有没有可能把房子赚的目前补贴上现在要买房的欠缺？
8：是不是大家都是在完全不缺钱的情况下去买的EC或者公寓？如果有欠缺的情况下，大家怎么理财的啊？跟父母借？朋友借？个人信用贷款？
9：有没有朋友从中国拿个人信用贷款来新加坡补贴买房欠缺的？

问题有点多，还望大家能够帮个忙，出出主意。不甚感激。

随口说 · 发表于 1-9-2014 09:19:34|来自：新加坡

现在买EC手里要有30万才可以吧

acer23 · 发表于 1-9-2014 09:23:25|来自：新加坡

本帖最后由 acer23 于 1-9-2014 09:34 编辑

1：EC 首付中的5%，现金大概40K。是大概什么时候要支付？
定房的时候就要支付了。OTP的时候

2：我们之前申请过一次BTO，现在第一次申请EC，是否还有政府的购房津贴30K?
你这样是2nd timer，没有津贴拿

3 : 首付中的15%，就是120k，是不是这样计算的？ 120k-30k(购房津贴）=90k-60k(公积金）=30k(需要现金补上的？）
是的，不过你没办法拿津贴，你是2nd timer，别忘了还有3%-5400的stamp duty （80W的房子，就是2W上下）

4：因为目前自住的hdb以后拿到公寓肯定也是要卖的，所以是否可以用这个房子的估价去抵押或者贷款补足这个30k?
据我所知，应该是不行的

5：如果不可以的话，这个hdb以后卖掉后，钱进入了cpf OA户头，是直接去re-finance吗？还是就留在那边生利息？
应该是看你要不要放在CPF里头。

6：当年hdb BTO 价格160k，现在估价350k，是不是说，卖了以后，160k进入公积金户头，剩余的190k是现金拿在手上？
如果你的房子都是CPF付的。160K应该是进CPF，其他就是CASH。

7：现在的情况就是现金方面貌似欠缺50k左右，但是房子貌似有赚，有没有可能把房子赚的目前补贴上现在要买房的欠缺？
可。不过你要先把HDB卖了，拿现金去付

8：是不是大家都是在完全不缺钱的情况下去买的EC或者公寓？如果有欠缺的情况下，大家怎么理财的啊？跟父母借？朋友借？个人信用贷款？
这个因人而异吧。有钱就不用借。

9：有没有朋友从中国拿个人信用贷款来新加坡补贴买房欠缺的？
国内的利息应该比新加坡的高很多吧。

送你4个字，量力而为。