本地三公寓项目销售欠佳促使高峰环球海外发展

republic · 发表于 15-10-2014 15:03:33|来自：新加坡

受到房地产降温措施影响，高峰环球（Top Global）在本地三个公寓项目的销售情况欠佳，这是推动公司收购印度尼西亚房地产发展公司PT Suryamas Dutamakmur（简称Suryamas）的原因之一。
高峰环球位于布莱德路的E Maison和R Maison推出以来分别只售出30％和60％，而位于巴特礼路的The Quinn也仅卖了35％。公司已经削价推动销量，把尺价减少至1300至1400元，该地段新私宅尺价原本介于1400至1600元。
该公司营运总监兼执行董事张世帼昨天在特别股东大会寻求股东批准收购印尼公司的交易，披露了高峰环球目前面对的困境。
这项交易昨天以62.40％的支持票通过。根据协议，高峰环球将发出190亿股新股给四家公司（合称卖方）和黄秀花（Sukmawati Widjaja），换取印尼公司的71.52％，买价约1亿5300万元。
黄秀花是印尼富豪黄奕聪的女儿，也是黄鸿年的妹妹，卖方是她的联号公司。
黄秀花和担任高峰环球首席执行长的儿子赖汉伦（Hano Maeloa）拥有高峰环球51.5％股份；一旦完成收购印尼公司的交易，他们将占高峰环球81.8％股份。
张世帼表示，高峰环球只是通过发股，而无须拿出任何现金来取得印尼土地，机会难得。黄秀花的背景也给高峰环球带来优势。她的家族掌控的印尼金光集团（Sinar Mas），拥有六大核心产业：制浆造纸业、金融服务业、农业及食品业、房地产业、能源与基础设施，以及移动通讯。
Suryamas的其中两幅面积较大的土地是距离雅加达分别60公里的Rancamaya（778公顷）和35公里的Harvest City（1050公顷）。
Rancamaya城镇中有中高档住宅和高尔夫球场俱乐部，四星级酒店今年7月开幕。截至今年3月底，已发展的土地占37.2％。至于Harvest City则建有中低档房屋，已发展的土地占10％。印尼的土地库将提供公司未来在当地的发展机会。
黄秀花在特别股东大会后受访时表示，在印尼要取得土地并不容易。过去几年，不少新加坡、香港、中国和美国发展商都想进入印尼房地产市场，但是却因为无法取得土地，至今还一筹莫展。因此，拥有印尼土地将成为高峰环球的优势。高峰环球股价昨天下挫12.5％至0.7分。

爱心家园 · 发表于 15-10-2014 15:15:40|来自：新加坡

这个盘目前降到1房70w不到，2房最便宜94w，还是很值得买的

barackobama · 发表于 15-10-2014 15:24:49|来自：新加坡

那也得看多大面积。。很多项目自称的两房，其实只有50多平米，新公寓都是越修越小了

H2O_H2O · 发表于 15-10-2014 15:29:21|来自：新加坡

爱心家园发表于 15-10-2014 15:15
这个盘目前降到1房70w不到，2房最便宜94w，还是很值得买的

为什么值得买？我觉得那个位置算比较差的，远离MRT，却极靠近巨烂的立交桥！1300~1400还是很贵。这三个盘E ，R Masion ， the Quinn的住户，不驾车走到MRT很远。驾车早晚高峰根本出不来，进不去！我每天驾车要走那个立交桥，超烂的设计！

小五 · 发表于 15-10-2014 15:29:42|来自：新加坡

barackobama 发表于 15-10-2014 15:24
那也得看多大面积。。很多项目自称的两房，其实只有50多平米，新公寓都是越修越小了 ...

总价卖太贵贷不到钱直接没人关注。所以就只能从使用面积上先做点缩水。

DIYer · 发表于 15-10-2014 18:40:36|来自：新加坡

股价不到一分钱的公司是什么公司？

nickhuq · 发表于 6-1-2015 11:58:34|来自：新加坡

the quinn 真不值得入手吗？

爱心家园 · 发表于 6-1-2015 14:36:14|来自：新加坡

nickhuq 发表于 6-1-2015 11:58
the quinn 真不值得入手吗？

10月降价以后，quinn现在靠里面的一排就卖剩几间了，卖不掉的是靠马路的，这个跟其他盘一样。这个盘走得慢，很大因素是没有一个show room，其实就这个盘本身的素质来说，在现在的市场当中还是不错的。要地契有Freehold，要学校有海星，YangZheng小学，要商场有NEX，要规划有Bidadali + Serangoon Sub regional center，要交通靠近3个地铁站，小区大门口就是巴士站到Bartley。户型方正，俩房有700尺，2+S就有enclosed kitchen，现在还有哪个楼盘有3房以下是enclosed kitchen的。最重要的，这是一个低密度小区，最高5层楼，新加坡这样的小平房不多吧，freehold小平房就更少了，人少自己住的也舒服。
我是不太懂那些觉得这个盘不值得的人是拿哪个盘跟这个比，时代不一样了，你总不能端着2010年的价格来衡量现在的楼盘，同期在卖的1300+价位的楼盘，大概就是一东一西的Lakeville，the Glades, 相信大家都有自己的判断能力