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本帖最后由 xiyizi 于 6-11-2014 13:18 编辑
三房公寓今年10月底到期，原租客韩国人因为孩子上学，搬去学校附近了。
知道今年公寓出租行情不好，提前一个半月开始在报上发广告。
与两年前相比，市场明显淡静许多。
两年前，周六广告一出来，当天电话不断，要求看房的就有5~6组。
而且， 第二组看完房子就定下来要租。
今年，广告后， 稀稀拉拉有一些经纪来电问询，并帮我在网站广告。
一个星期以后，有经纪带两组新加坡人周六下午看房子。
其中一组因为自己的房子装修， 只租半年。半年肯定不可以。
另一组是夫妻二人，刚卖了公寓，租公寓住一两年。
他们满意房子， 可是要求搬自己的家私， 丢掉我们原来的所有家私。
我说如果租金上过得去， 我同意。可是他们出价3100，11月中搬。
原来租金3700， 就算租金下跌10%，最少也应该3300吧。
接下来，一家马来西亚人急切要求看房，周三晚上他下班后去看。
安排看房有些困难，好不容易安排好，7点去看。
对方又提出提前到6点去看房。马上和韩国人商量，同意了。
当天对方又说要5点看房。
看过之后，不了了之。后得知， 这家人原来租了三巴旺很偏的公寓，看市场下跌，想用同样的价格租碧山附近的公寓。
还东挑西捡的。
再有经纪带人要求看房， 我就更加谨慎， 新加坡人和马来西亚的PR就不用来看了。
他们有时间慢慢挑，出价非常低。
因此推掉了好几组看房的人。
广告后第三周。又有经纪说带印度专业人士家庭来看房。
这组人在我刚广告后， 第一时间就有不同的经纪电话过我， 我不租印度人， 而且他们最高租金3400，没有什么可以考虑的。
他们又打来，三个星期还没有租到房子？ 说明都不愿意租给印度人吧。
我想了想，如果租给印度人，签两年， 两年后， 我们可能会搬去这套公寓自住，到时候一定要重装修，
也就不在乎气味的问题了。
于是同意给印度人看房， 要求签两年。
又有印尼人要求看房，合租的6个人。安排一起看房。
结果是，这两组人，都没有谈价就走了。
这个结果非常打击人哈。之前根本不考虑印度人， 群租。
我好不容易勉强同意他们看房， 居然还看不上我的房。
16楼，无阻挡的公寓， 我还愿意更换部分新家私呢。
原以为印度人看了几周都没有找好房子， 是没有人给他们看房，结果却是他们在挑啊。
算了，还有两周租约到期， 也不想老麻烦原租户安排看房，看房人又没有诚意。
加上原租户自己的很多家私挤在房里， 看起来很拥挤。
不如等他们搬空了。打扫干净再看房吧。
这两周有澳洲人，韩国家庭等等6~7组要求看房的，我拒绝了所有要求看房的经纪， 等11月1号再说吧。
原租户提前一天搬走了。他们清扫得很干净。果然， 东西搬走后， 屋子看起来很清爽亮堂。
之前的经纪迫不及待地在10月31号， 周五下午就带了一组英国专业人士（3人）来看房。
因为他们住酒店， 急需租房子。看过房子，我主动提出给换一些家私，他们说其实不需要， 哈哈哈
他们决定先租一年， 租金3500， 11月3号搬进来。没有讨价还价，很满意。
周六上午刚签约付定金。还有两组要求周六下午看房的， 一组是中国专业人士（三人），一组是印尼家庭。
感觉租户还是有，当房子腾空以后就比较容易出租。
这几天， 我还是给他们换了全新的洗衣机+烘干机，席梦思（包括全套床上用品），沙发，TV SET，餐桌椅等
希望大家都高兴满意。
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