小白求教 - 已有HDB，打算再买一套公寓

请输入密码 · 发表于 1-1-2015 14:21:23|来自：新加坡

如题，向各位求教。
打算再买一套私人公寓，算是投资了。
我们是公民+PR，这种情况第二套房产的首付要交多少？是否可以用CPF？税要交多少，银行可申请%多少贷款？
不好意思啊，完全小白，什么都不懂。

老鼠爱小米 · 发表于 1-1-2015 14:24:18|来自：新加坡

首先你要说明你的HDB贷款还清了没有？除了HDB贷款是否还有其他的贷款比如装修贷款，车贷，信用卡贷等等。其次呢，贷款多少还跟家庭收入有关。

hannahzgggg · 发表于 1-1-2015 16:02:14|来自：新加坡

接着老鼠版主的说如果你还完HDB 贷款收入可以其他贷款不多的情况下原则上可贷到公寓价值的80%
Hdb 贷款还没还完的话只能贷 50%
CPf 除了需要放的 minimum sum 以外可以用于第二套房
这个最小值现在是 OA+MA 不小于75000元

老鼠爱小米 · 发表于 1-1-2015 17:23:57|来自：新加坡

hannahzgggg 发表于 1-1-2015 16:02
接着老鼠版主的说如果你还完HDB 贷款收入可以其他贷款不多的情况下原则上可贷到公寓价值的80%
Hdb ...

这么专业，是房屋中介吗？

pl · 发表于 1-1-2015 17:35:06|来自：新加坡

老鼠爱小米发表于 1-1-2015 17:23
这么专业，是房屋中介吗？

老鼠新年快乐哈~~~你不知道hanna是中介么~~~:L

pl · 发表于 1-1-2015 17:49:21|来自：新加坡

继续补充

税要交多少？
如果放两个人的名字需要交3%BSD+10%ABSD
如果HDB贷款还完可以把PR名字拿出来做De-coupling避税，这样如果以PR一个人的名字买只需要3%+5%的ABSD.

老鼠爱小米 · 发表于 1-1-2015 18:54:40|来自：新加坡

pl 发表于 1-1-2015 17:35
老鼠新年快乐哈~~~你不知道hanna是中介么~~~

是啊，这个版块别的不多，就中介多。

没有世界末日 · 发表于 1-1-2015 20:01:00|来自：新加坡

做完decoupling还要交8%的税，税真够多的。

headway · 发表于 1-1-2015 21:27:06|来自：新加坡

hannahzgggg 发表于 1-1-2015 16:02
接着老鼠版主的说如果你还完HDB 贷款收入可以其他贷款不多的情况下原则上可贷到公寓价值的80%
Hdb ...

借帖询问什么叫cpf min sum以外才可以用？cpf OA里的钱不都是可以用来还房屋贷款的么?

republic · 发表于 2-1-2015 08:51:08|来自：新加坡

headway 发表于 1-1-2015 21:27
借帖询问什么叫cpf min sum以外才可以用？cpf OA里的钱不都是可以用来还房屋贷款的么?
...

如果是第一套房，OA可以全部用来还贷。以前用过OA还房贷的，才有min sum的限制。

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