贷款利息升高，租房与买房相比，会有可比性吗

skysky22 · 发表于 30-3-2015 18:01:12|来自：新加坡

最近看到贴子说贷款利息升高，请问各位觉得，租房在这种情况下会有可比性吗？
例如：三房一厅的私人公寓，月租金5000。如果购买该公寓单位，市价225万。拿20%（45万）首付，然后贷款80%（即贷180万，25年），月供怎么也要8000以上吧。
怎么感觉买还不如租呢？

想听听大家的看法，谢谢！

ZRHEIHEI · 发表于 30-3-2015 18:30:35|来自：新加坡

月供八千只有一部分是还利息应该不到五千吧？

还的本金部分是自己的

skysky22 · 发表于 30-3-2015 18:31:58|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 30-3-2015 18:30
月供八千只有一部分是还利息应该不到五千吧？

还的本金部分是自己的

对啊月供里面一部分给利息一部分本金
那首付就45万

你说是不是租还划算些呵呵

skysky22 · 发表于 30-3-2015 19:01:40|来自：新加坡

用property guru的计算器简单计算了一下: 贷款180万, 25年, 按利率2%计算, 每月分期付款7629。

老鼠爱小米 · 发表于 30-3-2015 19:21:38|来自：新加坡

款还完了，房子是自己的。租房子租金付完了，啥都没有。

net111 · 发表于 30-3-2015 20:10:41|来自：新加坡

对于咱们这种付不起45万首付的屌丝，租房出5K，和付房贷5K，只有老实租房比较符合现实。。。

ZRHEIHEI · 发表于 30-3-2015 20:52:50|来自：新加坡

skysky22 发表于 30-3-2015 19:01
用property guru的计算器简单计算了一下: 贷款180万, 25年, 按利率2%计算, 每月分期付款7629。 ...

利息是多少呢 out of 7269

skysky22 · 发表于 30-3-2015 20:58:51|来自：新加坡

ZRHEIHEI 发表于 30-3-2015 20:52
利息是多少呢 out of 7269

我按2%算还真不知道利息具体占多少

skysky22 · 发表于 30-3-2015 21:00:25|来自：新加坡

老鼠爱小米发表于 30-3-2015 19:21
款还完了，房子是自己的。租房子租金付完了，啥都没有。

嗯可是谁也不知道卖房时是否能break even, 没准亏呢。。。。

当然长远看买比租好
短期而言租的压力小一些

小五 · 发表于 30-3-2015 21:15:38|来自：新加坡

skysky22 发表于 30-3-2015 20:58
我按2%算还真不知道利息具体占多少

180万×2%/12=3000 这是2%的时候每个月的利息。

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