Clementi Park West 公寓

binyu1976

目前看一套Clementi Park West 公寓，面积1249sqft, BLK4(安静不靠马路), 四楼, 需自己装修，屋主（屋主自己卖）要价1.02m。

为何考虑买这35年公寓，因为小孩在南华读书方便, 有两小孩，前后要在南华8年时间呀，而且真心喜欢该公寓设施，游泳池，羽毛球场，乒乓球场很齐全。该公寓盘很大，吃完晚饭下楼就可以跑步散步。

有打算买后，花几万装修，自己长住，将目前HDB出租。

The Trilinq 85sqm需要1.2m以上，对有两小孩的家庭来讲太小了。

现在屋主要我出个价，对这老公寓，加上目前市场，该出何价格好？老公要我出850K, 我觉得不可能的事。

年前曾在此征求大家Park West 和Regent Park的建议。Regeng Park 虽比较新，但盘小，感觉很压抑。


谢谢大家的宝贵建议，

best98

这么老的99年的公寓，你应该问下银行估价多少，至少问两家银行你就知道应该怎么出价了。别相信卖家说的银行估价。

shelly062013

超过30年的公寓会不会难贷款，你的孩子已经在南华读书了吗？

binyu1976

shelly062013 发表于 23-4-2015 16:12
超过30年的公寓会不会难贷款，你的孩子已经在南华读书了吗？

是的，老大今年小一。女佣要看小的，因接送问题，目前无法上CCA。

goldenstar

那里面有很多国人。

老公寓，占地大，曾经是enbloc potential，但这轮不太可能了。

acer23

binyu1976 发表于 23-4-2015 16:36
是的，老大今年小一。女佣要看小的，因接送问题，目前无法上CCA。

小一一般没有cca

shelly062013

goldenstar 发表于 23-4-2015 16:59
那里面有很多国人。

老公寓，占地大，曾经是enbloc potential，但这轮不太可能了。 ...

不是据说里面有人不要enbloc吗

shelly062013

binyu1976 发表于 23-4-2015 16:36
是的，老大今年小一。女佣要看小的，因接送问题，目前无法上CCA。

不错哎，据说南华即使住附近1km也很难进，还要父母还是兄弟姐妹是校友

sonny92

acer23 发表于 23-4-2015 17:01
小一一般没有cca

小一 有CCA, 肯定的。。。

pl

不知道装修如何，如果需要重新装修的话。。。

个人估计成交价可能在94-96万之间~~~如果你能接受这个价钱，可以考虑试着从92万开始出价~~~

接下来的砍价就看买家，买家中介，卖家，卖家中介之间的博弈了~~~

说不定屋主死命要卖100万，可能最后这房子买不下来，总之做好各种心理准备吧~~~