房贷一定要按照贷款合同放足吗？

小龙妹

我最近看中了一个condo，2018年交付，总价130万，我让银行给评估了下，可以贷款70万，我估计到时可能只需贷款不超过30万，因为新币存款利率实在太低，手上有新币再拿银行贷款不划算。
我现在是贷足70万好呢，还是签30万的贷款合同？因为新房是分期付款，可能到时真的不需要这么多贷款，可是银行客户经理说，如果贷款合同签的是70万，到时一定要放款70万的，有没哪家银行，实际放款金额可以小于贷款合同金额，比较灵活的？
求解，谢谢！

马三哥

没看明白，你如果需要30w，那就直接签30w不就得了

mirshael

马三哥 发表于 29-4-2015 21:06
没看明白，你如果需要30w，那就直接签30w不就得了

我觉得他的意思是首付100万可能一下拿不出来，但到新房交钥匙的时候肯定有了另外40万，到时候只需要30万就可以了。。
对吗？楼主！！如果是这样你不要签锁定期贷款合同呀。第一个月还款一下提前还40万不就可以了？？

pl

签Sibor的浮动利率吧

可以提前一个月通知银行，随时还款没罚金的。。。

pl

首先，付款的顺序一定是先现金，然后CPF, 最后才是贷款，楼主如果只贷30万，现在的前100万都需要拿现金/CPF付，不知道楼主现在是不是拿得出这么多钱。。。

其次，fixed rate通常对提前还款的要求比较多，floating rate通常可以提前还部分甚至全部

爱心家园

贷款建议是能拿就拿，新加坡反正利率那么低，何况新房是分期还贷的，要住进去1年左右才开始还全额的贷款，到时候你的贷款绑定期早过了，现金充足的话可以一次性还掉部分本金

WAYNEWEI

楼主应该是有多余现金的米主。

虽然现在银行贷款利率比之前高了点，但总的来说还是很低。很多稳定的股票，一年的股利都可以有5%了。这还是保守的投资。

楼主把贷款都贷出来，手头现在放贷出来，按照4%的利率，这里很多人估计都愿意跟你借钱。