MOP未到，购买自家对面楼的房产

stellario · 发表于 16-5-2015 10:34:45|来自：新加坡

自家的HDB今年满2年，MOP还未到。家里对面今年7月会出一个condo项目，考虑购买ing。理由如下。
1. 自家HDB season parking已经全满，如果要买车，没办法进行。若购买对面公寓，出租同时可以直接用公寓停车位；
2. 公寓在对面，可以直接过去享用设施（swimming pool, gym, jogging track)；
3. 公寓在对面，若往后父母长期来住，可以让父母住那边，更有自由度和归属感；

因为还没到MOP，所以要购买的话，计划如下：
1. 用母亲的名字买。ABSD要给到15%;
2. 因为用母亲名字，所以贷款就应该是无望了。但是新condo，是阶段性付款。手中的现金以及TOP前每年的存款估计可以负担一个studio到2 bedrooms的房型。当然这个项目的尺价不算高。2 bedrooms要是小型的那种；
3. 家里没有兄弟姐妹，所以按照新加坡的遗产税，这套房子在母亲离开后可以直接继承，无需另外费用（中介问了律师，说是这样的）；

求大神点评。这样的投资合理吗？因为无房贷的压力，觉得只要尺价涨一点，母亲和我相比，多出的5% ABSD就不是问题了。当然直接想在这个时候入场，主要是因为这个项目在家里对面的原因。怕3年后MOP了，项目卖光或是没有好楼层，朝向去选着了。

另外，这个项目在sengkang，已经有很多hdb，ec，和condo在建。将来出租的问题，让我在考虑是选着怎样的房型。studio, 1 bedroom + 1 study room, 2 bedrooms? 这个项目自带F&B shops 还有一个childcare。觉得会比较吸引家庭式的？那么最少要1bedroom + 1 study room或是2 bedrooms?

新手求教 :)