现在跟三年前买房相比，究竟是容易了还是更难了？

barackobama · 发表于 28-5-2015 10:00:53|来自：新加坡

3～4年前买房，没有讨厌的ABSD，也没有TDSR的贷款限制，当时利率也低很容易就能贷到款买心仪的房子。

现在2015年也要过半了，房价表面上是跌了点，但幅度非常有限，而且多了PR和外国人买房的各种限制。前几年很多人把利率要起当作房价会跌的论据，但现在我只看到利率起的结果是很多人能贷款的数额比以前更低了。

大家可以根据自己的实际情况来讨论下。

马三哥 · 发表于 28-5-2015 10:23:58|来自：新加坡

这个还真不好说，12年那会，ura上成交价100w的房子，同样的户型房主敢喊125w。jurong west那边稍微像点样子的五房或者EA，cov动辄5w往上。现在虽然各种限制，但是这种离谱的事情少了。
所以总的来看，我觉得差不多。

3irdworld · 发表于 28-5-2015 10:33:11|来自：新加坡

本帖最后由 3irdworld 于 28-5-2015 10:34 编辑

说的是HDB吗？我认为是现在容易啊。

3，4年前很容易买到心仪的房子？那时是用抢的吧，稍微满意点的房子，根本来不及多看，我们当年就是看到这个情形才没买，实在看不到合适的，看到了回去商量一下，就没了，现在应该比较充裕点，而且屋主也不是那么牛了。

贷款我记得13年后就按3.5%和25年来评估了，这个政策已经维持了2年了。额外5%的，房价只要跌5%，已经覆盖到了。应该是13年前比较容易贷到款，但那之前房价比现在高不少。

马三哥 · 发表于 28-5-2015 10:38:41|来自：新加坡

3irdworld 发表于 28-5-2015 10:33
说的是HDB吗？我认为是现在容易啊。

3，4年前很容易买到心仪的房子？那时是用抢的吧，稍微满意点的房子， ...

不过房价跌5%和ABSD的5%相比，还是后者厉害一点，因为后者是cash，前者可以贷款。

3irdworld · 发表于 28-5-2015 10:56:31|来自：新加坡

马三哥发表于 28-5-2015 10:38
不过房价跌5%和ABSD的5%相比，还是后者厉害一点，因为后者是cash，前者可以贷款。
...

2年前有高COV（起码2，3万吧），现在基本没有了，ABSD也这点吧。所以CASH部分是差不多的。

我和我的朋友都是下半年准备买房的，同样地段和面积的房子，准备的CASH要比2，3年前少一些。

唯一就是现在利率起了，同样数额的贷款，还贷会多些，但好在价格跌了，贷款数目有所减少，还贷数额可能也差不多。