Refinance的问题

sara2013 · 发表于 18-7-2015 14:17:09|来自：新加坡

贷款马上要过锁定期了，所以考虑去refinance。突然想到一些问题，现在夫妻两人有一个人是没有做工的，这种情况下会对refinance有影响吗？

还有就是如果refinance有锁定期限，比如三年，如果在三年之内卖掉被refinance的房子，可以做到吗？

谢谢！

teamaker · 发表于 18-7-2015 17:33:27|来自：新加坡

第一种情况：如果原来两人还款。现在一人，说明违约风险在增加。个人建议是在同一家银行做再融资。他们叫做 RE-PRICING。可能不看这个变化。但如果换银行。则他们会重新评估还款能力。可能还会影响借款数量。将以及时和原来银行联系。

第二种情况：在锁定期内卖房，算是全部还款。有一定的罚金。按合同算。

sara2013 · 发表于 18-7-2015 19:43:49|来自：新加坡

teamaker 发表于 18-7-2015 17:33
第一种情况：如果原来两人还款。现在一人，说明违约风险在增加。个人建议是在同一家银行做再融资。他们 ...

非常感谢！

Maplesg · 发表于 19-7-2015 00:47:43|来自：新加坡

refin看配套，比如我行12m sibor仅一年锁定

一个人没做工看另一个人的薪水是否能支撑60% TDSR，能过即可，就算不能过，只要是owner-occupied，我们还有80% TDSR以及MIR等豁免方案可以实现refin

Yoselin · 发表于 20-7-2015 07:51:45|来自：新加坡

4楼是正解，一个人的收入也是可以的。

sara2013 · 发表于 21-7-2015 15:42:15|来自：新加坡

谢谢大家，再请问re-pricing价钱大概是多少呢？

sara2013 · 发表于 21-7-2015 15:42:38|来自：新加坡

谢谢大家，再请问re-pricing价钱大概是多少呢？

teamaker · 发表于 21-7-2015 16:25:34|来自：新加坡

大概500上下块。需要和银行谈。运气好可以省掉。

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