请教如何计算可以买多少钱的公寓，首付和月供

PAUL.SHENG

如果一个PR不到30岁，有15W现金，底薪3K，每月提成平均大概3K。1. 可以买多少钱的公寓?
2. 买多少钱的公寓比较合适不会有压力？
3. 请问如何计算首付与月供？（假如以买80W的公寓为例）


谢谢

邮轮客小麦

你的情况，15万现金，扣除15%的额外税收及其它的印花税等等最多也就还剩10~12万左右可用来支付公寓，根据LTV的限制最多贷款80%，也就是60万多一点的公寓。。。贷款50万，如果是25年的话，月供2K左右。。。具体的情况你可以用propertyguru的程序自己计算一下。。。
www.propertyguru.com.sg/mortgage/affordability-calculator

邮轮客小麦

首先单身PR须交额外买家印花税15%，再加上其他的印花税及费用，你最多只剩10~12万现金可用来购置公寓。根据LTV的80%贷款顶限，你最多能买的公寓大概是60万多一些，除非你的公积金普通及特殊帐户余额很充足。。。贷款50万，如果贷25年，月供大概在2K左右。。。具体情况你可以用propertyguru的计算平台自己算一下！！
http://www.propertyguru.com.sg/mortgage/affordability-calculator

PAUL.SHENG

邮轮客小麦 发表于 22-7-2015 18:04
首先单身PR须交额外买家印花税15%，再加上其他的印花税及费用，你最多只剩10~12万现金可用来购置公寓。根据 ...

单身还有额外的15%的税？？？不是单身就没有？？？

deicf

邮轮客小麦 发表于 22-7-2015 18:04
首先单身PR须交额外买家印花税15%，再加上其他的印花税及费用，你最多只剩10~12万现金可用来购置公寓。根据 ...

PR买公寓额外买家印花税是5%吧，加上本来的3%，一共是8%

chrislovecindy

pr第一套买房，税3+5%，如果可以贷款到80%，首付20%。加起来就是28%-5400的首付，80万的房子，首付就的22.4万。现金15万只能差不多买个55万左右的公寓

chrislovecindy

pr第一套买房，税3+5%，如果可以贷款到80%，首付20%。加起来就是28%-5400的首付，80万的房子，首付就的22.4万。现金15万只能差不多买个55万左右的公寓

邮轮客小麦

PAUL.SHENG 发表于 22-7-2015 22:25
单身还有额外的15%的税？？？不是单身就没有？？？

打错字，PR的额外印花税是5%，目前政策，除非和公民结婚，双方联名买屋子，不然这5%省不了。。。