请问几个bto的问题(更新答案)

jshazxd · 发表于 16-8-2015 10:12:06|来自：香港

本帖最后由 jshazxd 于 19-9-2015 11:28 编辑

这次运气不错,拿到了bukit merah 5房的sale of balance flat的号码, 有几个问题想请教确定一下:

已经flat selection了,现在更新

1. 看可不可以申请bto是看申请的时候的三个月的薪水吧, 不是现在结果出来的三个月的薪水吧. 我的这种情况就是5月申请的, 就是今年3, 4, 5 月的薪水?==> 对
2. 想申请hdb loan, 这个薪水,应该是现在的薪水,也就是6, 7, 8三个月的薪水?
==> 对
3. 我七月刚换工作, 如果按照之前的薪水的话, 如果算上6, 7 月的薪水(之前工作的薪水),不够我贷款90%, 如果按照现在的薪水的话,是可以到90%. 因为这次booking要给一个eligibility的信,可不可以这次先拿一个. 然后等四个月后签Sales Agreement再按照现在的薪水重新拿一个信, 然后按照那个我可以拿90%的贷款?
==> 不需要再申请另外一个 HLE, 不管HLE的额度,都可以贷90%, staggered downpayment的话现在只需要付5%. 举个例子, 房子70w, HLE只批了50w, downpayment只需要付钱 7w(或者3.5w) + stamp duty + legal fee. 在拿钥匙的时候补上 70w - 50w - 7w (就是补上你不够的额度)
4. 现在我的薪水还有一个问题, 每个月公司会给detal allowance, 可是加上这个, 薪水就超了10000了,在填薪水的时候是不是要加上这部分,然后要appeal才行?
==> 貌似不需要,问了HDB officer, 他们说这点无所谓
5. 我老婆现在是全职学生,现在暑假做两个月的实习,实习有点工资,然后这个工资算吗? 算的话又得麻烦了...6. 我们现在的二手租屋还在mop, 有贷款, 会影响我们申请hdb loan吗
==> 不算

问题有点多,谢谢大家

Pennysg · 发表于 16-8-2015 22:37:37|来自：香港

楼主的问题我家也有。我刚选了这次的BTO，工资是要的4，5，6月，不知道是不是因为我当时填申请表时是6月1号。我家也有薪水问题，所以我提前写信appeal,不过后来到了柜台，没要求那么多，超过一点点可以忽略不计。我家还有一个问题，就是如果看其他月份的工资的话会超得更多些。为了保险起见，我放弃了HDB贷款，转为银行贷款，因为我不想说我申请HLE时政府又要细查我的薪水

Pennysg · 发表于 16-8-2015 22:39:33|来自：香港

你家薪水既然到了1万，就一定可以贷款银行80%，首付不够就借吧，总比因为工资超而没有资格买房好

jshazxd · 发表于 17-8-2015 07:59:49|来自：香港

我们申请HDB的时候薪水完全没问题，只是想申，HDB loan, 这时候薪水有点问题

pl · 发表于 17-8-2015 08:29:45|来自：香港

jshazxd 发表于 17-8-2015 07:59
我们申请HDB的时候薪水完全没问题，只是想申，HDB loan, 这时候薪水有点问题

可以试着申请HLE, 不行的话appeal...appeal还不行才拿银行贷款~~~

维妮公主 · 发表于 17-8-2015 10:00:24|来自：香港

本帖最后由维妮公主于 17-8-2015 10:08 编辑

我做HLE的时候都是看最新的三个月薪水，供参考。

hahanotsomuch · 发表于 17-8-2015 12:25:09|来自：香港

楼主换工作钱前薪水不够贷90%，新工作薪水超1万了，看来楼主这次换工作，薪水翻倍了啊，楼主做哪一行呢？
你的问题，BTO看的是申请时的薪水，申请之后涨了，不影响BTO. HLE 按道理也应该更容易拿到。HDB 看的是monthly gross income, 所以你的dental allowance如果是每月支付给你，就要算入薪水中。你的老婆的薪水不用算。