柬埔寨房产投资讨论

ramm · 发表于 24-8-2015 15:34:27|来自：美国

最近有收到一些柬埔寨房产促销短信
个人分析了下
优点
1. 开发商为新加坡本地的oxley, 有良好的信誉保证
2. 柬埔寨是新兴开放市场,潜力巨大
2. 项目在市区豪华(类似orchard/tanglin)地段,周围有商业中心学校大使馆等, 价值不言而喻
3. Studio总价不到150k USD, 大约500sqf, 价格合理
4. 开发商合约交房头3年租金回报6%,扣除税到手4.5%-5%,
5. 美元资产未来数年看涨

缺点:
1. 柬埔寨可能有政治/政策风险
2. 东南亚地区潜在金融危机,系统风险
3. 投资是美元结算,美元升值投资成本提高
4. 项目巨大studio众多将来可能出手困难

大家来讨论下吧

skysky22 · 发表于 24-8-2015 15:35:52|来自：美国

柬埔寨的房产投资信息我之前也看过，我觉得最大的问题是柬埔寨有比较大的政治/政策风险，国家依然不是很稳定的感觉。

爱心家园 · 发表于 24-8-2015 18:24:30|来自：美国

柬埔寨的房产已经升值很多了，你去了解一下当地的物价水平就知道这个价是天价了。开发商还有不包租的选项，会便宜不少，这个包租的选项水分很多。另，你用美元买柬埔寨的房子，不代表它是美元资产。

skysky22 · 发表于 24-8-2015 18:31:42|来自：美国

15万美金 500尺不便宜啊!

reginaldfung · 发表于 24-8-2015 18:41:44|来自：美国

1: 房屋面积和户型图面积不符导致我对oxley的印象越来越差
2：合同的合理误差被放大到了5%。。。也就是少了5%的面积的话你就得忍了
3：最重要的这个价格水分很大到新加坡来卖至少提高了30%
4：金边人口太少了这么少的人口还是低质量人口 1个外国人的购买力可以抵掉20个当地人，这种市场是有效市场吗？
5：马上新兴市场都会发生危机这种抵抗力差的国家首当其冲。。。