买家签OTP后反悔

haoreya · 发表于 15-10-2015 16:59:31|来自：新加坡

刚TOP的新公寓
买家5月签的OTP 给了3%订金本来约定最近要执行合同了
可买家突然反悔不买了
一下打乱了计划

请问:

1。中介要求平分订金是行规吗?才2天经纪公司的催款邮件就收到了。
2。买家发生什么情况要丢3万多呢?
3。纠结房子还要继续卖还是出租?
明年孩子小一考虑要不要换个学区房。买学区房就要卖掉现在的新公寓,租一个需要租3年了。

马三哥 · 发表于 15-10-2015 17:34:47|来自：新加坡

这个买家可能也是有不得已的苦衷，否则也不会割肉3w了。

没有世界末日 · 发表于 15-10-2015 17:43:36|来自：新加坡

我一个朋友刚买的乌兰附近3+2公寓，1227, 80w初，说去年卖90w+，一年跌了10w+，不知道真的假的。
如果是真的，那么买家可能觉得未来房价的跌幅会远大于3w吧。

pl · 发表于 15-10-2015 18:05:59|来自：新加坡

1。中介要求平分订金是行规吗?才2天经纪公司的催款邮件就收到了。
你跟中介签的合同，有一个条款是写着要跟中介平分没收的定金的。
1. Should the Option Money or the deposit paid by the Buyer be forfeited, then one half (1/2) of the forfeited sum shall be paid to the Estate Agent, provided that such amount does not exceed the commission.
这个条款你的中介在签合同的时候要跟你解释的。
2。买家发生什么情况要丢3万多呢?
这个很难说了。。。

3。纠结房子还要继续卖还是出租?
明年孩子小一考虑要不要换个学区房。买学区房就要卖掉现在的新公寓,租一个需要租3年了。
都行吧，看计划。。。