关于买房的咨询

小开心

各位好，我有点事想咨询大家，先谢谢！
我们一家PR三年到期是在2016年2月，由于孩子上的中学已定，想在离学校比较近的地方买房，孩子开学是在1月份。想提前看房，如果房子看好，可能先签购房协议，在购房之前的这段时间，我们可以先租这套房。不知这种情况是否有可能。

维妮公主

买空房子的概率不是很大，靠碰运气。

我朋友买公寓的时候带了1年半租约，害得自己过户后还必须租房子住2年。就酱。

hannahzgggg

房子看好就可以直接买啊 买卖的过程大概3个月 不长 不懂为啥买好了还要先租这套房 ：）

pl

理论上来讲不可以操作~~~私下协议有可能，但是有风险。。。

铜牌推广者

各位好，我有点事想咨询大家，先谢谢！
我们一家PR三年到期是在2016年2月，由于孩子上的中学已定，想在离学校比较近的地方买房，孩子开学是在1月份。想提前看房，如果房子看好，可能先签购房协议，在购房之前的这段时间，我们可以先租这套房。不知这种情况是否有可能。

从HDB 规定的角度，探讨可行性
1）HDB规定的最低租期是半年，不能再短。所以，时间上从今年12月到明年5月完成交易，你租屋子，是可行的。
2）这样的话，最好是找一间已经搬空的屋子。同时卖主是新加坡人。符合整套出租条件。这样他可以申请整套出租。
3）HDB 规定，在递交转售申请时，你的PR 必须满三年，即明年2月你才可以递交申请。
4）HDB也规定，你在EXE OTP后，到递交申请，最长有90天的时间。这也意味着，你其实现在就可以签订转售OTP。EXE OTP。只是暂时不能递交申请。得拖到明年2月。
5）因此，你现在就可以看房，不过要找符合以上条件，并同意你的要求的卖主。
6）以上是符合规定的做法。结论是可行。


不过，不能高兴的太早。
因为，HDB转售PR 的配额是每个月变化的，你和卖主都有一个RISK，那就是，明年2月如果那套屋子，PR不能购买，那你们就郁闷了。有鉴于此，卖主的中介，未必会同意这么做。


你说，我找一个PR 华人卖主，就可以了。
是的，但是，第一，没那么容易找，第二，即使找到了，他只能租给你房间，不能整套出租给你。