求分析同样地段的新公寓和30年组屋买哪个更保值？

richardlee

同题目。想求各位帮分析一下。
想买的组屋面积比较大130多平，靠近未来地铁，30年，70万左右。同样地段的二房新公寓100万出。

现在入场的话，哪个选择比较保值呢？

walterso

当然是HDB了，那个是新加坡政府给国民的福利，根私人住宅的性质本身就不一样。 能买组屋还是组屋，等有实力投资第二套再考虑私人

马三哥

那可不见得，新的组屋是福利，resale的只是pr当接盘侠而已。
不要以为组屋年限长了政府就包以旧换新，去现在比较火的jurong east看看，大把的老旧组屋，靠近地铁，我看破的都快不能住了，可是还在翻新电梯，这就意味着至少十年内不会拆了。这种组屋，买了住着难受，等拆迁遥遥无期。

richardlee

这30年的组屋除了大点，楼下毫无孩子玩的设施，周围老人居多，楼下也看不到孩子玩闹。 反而同地段公寓里，整天都有孩子的欢笑叫闹声。如果没有孩子，我觉得组屋也可以，毕竟大，住得舒服，可是考虑到孩子，心里有些纠结。如果公寓，工薪阶层，不想担压力，只能负担二房公寓。

马三哥

其实，又要大，又不是很旧的hdb也是有的，pioneer那边就有，上次本版有人说的toh guan也有，很多地方都有。

richardlee

因为小孩学校的原因，找房范围比较局限。所以不能考虑其他地方的房子。。

pl

我觉得有孩子的家庭怎么也需要三个卧室。。。

我选组屋，好好装修一下，住的也很舒服

thinkbig78

130平空间宽敞舒服，贷款压力小；新公寓只有两卧室，肯定紧凑型没那么舒适。看个人需求了，也可以买个新一点的3卧室组屋。

老鼠爱小米

richardlee 发表于 30-11-2015 16:53
这30年的组屋除了大点，楼下毫无孩子玩的设施，周围老人居多，楼下也看不到孩子玩闹。 反而同地段公寓里， ...

哪个地方的组屋70万？

老鼠爱小米

richardlee 发表于 30-11-2015 17:04
因为小孩学校的原因，找房范围比较局限。所以不能考虑其他地方的房子。。 ...

如果人多，你就必须买大面积的组屋，没得选择的事。
如果人少，你可以买二房公寓。

我觉得两房公寓100万不是很贵，70万的组屋非常贵了。