拿EC，卖组屋的问题。 @pl

cj9404

今天早上看到一个帖子里面讨论到到拿到EC后卖组屋的情况， 现在找不到了，单独发个帖子问一下。


我的EC应该最迟明年年中拿到，现在住组屋，按照规定，拿到EC后，六个月内必须卖掉组屋， 我现在的组屋在海军部，离MRT还要走路10分钟，  应该属于比较难卖的情况，根据现在的行情， 实在是没有信心能在六个月之内卖掉。想问一下，如果我没法在六个月内把组屋卖掉， 我应该怎么做？看到pl在那个帖子里面提到说，需联系的是EC的发展商， 而不是我先前以为的HDB， 请问可以说清楚一些吗？到时候我具体要怎么做？

是不是EC top之后我就能直接搬进EC，而先不用管能否6个月内能否卖掉HDB？

pl

我没太看明白你的问题。。。

如果你是不需要卖掉组屋所得的现金和CPF来支付EC的房款，只要EC TOP之后的6个月内卖掉组屋即可

如果你需要用卖掉组屋所得的现金和CPF来支付EC的房款（通常情况是延迟付款），你需要提前卖组屋，EC TOP时候如果付不上款肯定不能拿钥匙，而且还可能面临罚款

pl

第一种情况可以先住进去EC

6个月内慢慢卖，肯定卖得出去

cj9404

pl 发表于 6-4-2016 23:15
第一种情况可以先住进去EC

6个月内慢慢卖，肯定卖得出去

对，我是第一种情况。

我可没有你这么有信心，看到很多人说，买了半年看房的都没有几个人看啊。

如果真的六个月没法卖出去，我需要联系发展商还是直接联系HDB？

tracy367

这和发展商能有什么关系啊，hdb的发展商就是新加坡政府。按我认知，如果特殊情况6个月内没卖掉，可以找hdb商谈一下的，看能不能多再给点时间。不过像之前大家说的，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，如果房子地点不中心，走路到mrt也挺远，按现在这个市场就把心理价位尽量定更低一点，一般是没问题的

shearmanlee

可不可以不拿钥匙？等签好otp卖房后再去拿ec的钥匙可以吗？

凌舟

有认识的人超过半年没卖出 ，后来是比市价便宜2，3万卖掉的 ，另外一家听说是卖给HDB ，也是很便宜。

weeguo

pl 发表于 6-4-2016 23:15
第一种情况可以先住进去EC

6个月内慢慢卖，肯定卖得出去

如果现金加卖屋子的钱能还清贷款的话，先买再卖的情况下。怎样贷款/去哪里贷款比较划算？（利息加手续费最便宜）。打算卖了HDB就付清贷款的。
所以需要贷款不超过半年。

pl

weeguo 发表于 7-4-2016 13:19
如果现金加卖屋子的钱能还清贷款的话，先买再卖的情况下。怎样贷款/去哪里贷款比较划算？（利息加手续费 ...

1.只能去银行贷款~~~2.选不要有lock in和loan redemption penalty的配套，好像DBS的就是~~~

pl

cj9404 发表于 6-4-2016 23:18
对，我是第一种情况。

我可没有你这么有信心，看到很多人说，买了半年看房的都没有几个人看啊。

Undertaking的意思就是说你一定会卖掉。。。
如果按时卖不掉HDB有权利收回，但是可以appeal。。。

我一直都觉得appeal很无耻，对那些遵守规定6个月内卖掉屋子的人很不公平