出租: 自助还是找中介?

little_bone

一直得益于投资理财版各位的无私分享，非常感谢大家。今天又碰到些问题向大家讨教。目前想整套出租房子，

1. 如果自己打广告出租，有那些地方要注意的? 需要到hdb申请，是吧？出租后申请，还是打算出租后申请? 押金多少啊? 报税时有些房子的花费是可以免税的，是吗？房客使用时家电坏了要维修怎么算?
好多问题，想着找个中介算了，可是,

2.如果找中介，中介费怎么算啊？

再次谢谢大家!

pl

1. 如果自己打广告出租，有那些地方要注意的? 屋主自己登报纸的话，会有很多中介打来，不一定每个打过来的中介都有租客要出租，有些是打来问是否可以帮你代理出租的。
记得去HDB网站查一下自己的Blk能不能租给non-Malaysian/Singaporean


需要到hdb申请，是吧？
出租后申请，还是打算出租后申请?
如果公民家庭的话，过了MOP。找到租客之后在HDB网站上面填写资料申请就好。

押金多少啊?
押金一般来说一年租约是1个月，两年租约是2个月

报税时有些房子的花费是可以免税的，是吗？
是的，很复杂，可以看这里
https://www.iras.gov.sg/irashome/Individuals/Locals/Working-Out-Your-Taxes/What-is-Taxable-What-is-Not/Rental-Income-and-Expenses/
现在IRAS可以直接扣租金的15%算作免税


房客使用时家电坏了要维修怎么算?
通常租约里面都有一个150左右的Minor Repair条款。
比如电视坏了，重新换一个电视500块，租客付150，余下的屋主来付。如果租客进来的时候家电已经很旧了，有些屋主会免费换新的。

好多问题，想着找个中介算了，可是,
2.如果找中介，中介费怎么算啊？

中介费一年租约半个月中介费，两年租约1个月中介费，通常要加GST.

little_bone

谢谢PL，好详细的解释

acer23

有些钱还是要给中介的。