人在他国，新加坡的房屋收入税

cloveflower

房产税已交，但政府还要收20%房屋所得收入税。
房租2人名，一年还不到4万。应该不到收税的那档。这是怎么回事呢？

earthca

这个不清楚，我们人在新加坡，房租收入是很收入合在一起教所得税的

lainm

房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率（non-resident tax rate），没有免税额度一说。

老鼠爱小米

lainm 发表于 30-5-2016 14:58
房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率（non-resident tax rate），没有免税额度一说。 ...

20%的税率是指外国人还是不住在里面者？

lainm

老鼠爱小米 发表于 30-5-2016 20:54
20%的税率是指外国人还是不住在里面者？

这是个人所得税不是房产税，跟业主还是租客住在里面无关。
有关系的是这一年内是否有需要缴税的租金收入。如果有租金收入就是taxable。至于收多少税要看业主本人的tax residency。如果是新加坡tax resident那就按累进税率来，如果是non-resident那就是flat rate 20%，而且明年要涨到22%了。

sosbb

lainm 发表于 31-5-2016 09:47
这是个人所得税不是房产税，跟业主还是租客住在里面无关。
有关系的是这一年内是否有需要缴税的租金收入 ...

谢谢科普，如果拿5年长期准证，人在新加坡生活，有公寓出租，收入也是20%的税，没有减免额？另外房款付清，和没付清，有贷款，一样吗？

zym1102

lainm 发表于 30-5-2016 14:58
房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率（non-resident tax rate），没有免税额度一说。 ...

请教外国人买了新加坡公寓，买的时候已经交了税，以后每年还要交税？

lainm

zym1102 发表于 31-5-2016 22:48
请教外国人买了新加坡公寓，买的时候已经交了税，以后每年还要交税？

买房交的是印花税。
每年还要交房产税。
如果出租产生的租金还要交个人所得税。
不要拿中国的情况和国外比，中国还没有房产税，租金所得收入也不会有人主动去报税。

lainm

sosbb 发表于 31-5-2016 20:33
谢谢科普，如果拿5年长期准证，人在新加坡生活，有公寓出租，收入也是20%的税，没有减免额？另外房款付清 ...

如果拿准证有住在新加坡（保证180天以上）肯定算tax resident，所以能比较低的累进税率制评税。
房贷偿还的利息部分可以抵租金收入部分的评税额。具体请去参考IRAS网站。
https://www.iras.gov.sg/irashome ... penses--Donations-/

lainm

sosbb 发表于 31-5-2016 20:33
谢谢科普，如果拿5年长期准证，人在新加坡生活，有公寓出租，收入也是20%的税，没有减免额？另外房款付清 ...

有准证又长期住在新加坡（假设每年180天以上）那肯定算tax resident，适用累进税率制，税不会很多。
房贷中的利息偿还部分可以抵扣租金收入的评税额。