新公民买房如何做选择

坏叔叔 · 发表于 18-7-2016 12:16:25|来自：新加坡

我们sc才批不久三部曲还没走完但已经开始着手研究买房的事了

我们现在的家庭收入差不多11k, 现金加cpf差不多可以拿出200k....

最常见的买房方案当然是先买resale的住两年再bto
这个方案的问题是, 考虑到我们现在的家庭收入, 两年后可能就没资格bto了....

第二个方案就是先resale再EC,或者跳过resale直接买top临近的EC
但EC位置大多不好偏远上班不方便影响生活质量所以个人不是很喜欢

第三个方案就是现在直接bto 这样就要租房好些年
在坡租房租了七年的人..实在不想再继续租房了...

然后就是sales of balance, 但听说中奖的概率小到不行...

唉请问大家像我们这种情况还有哪些因素需要考量?
换作你会如何选择呢？

pl · 发表于 18-7-2016 12:24:32|来自：新加坡

1. 直接买快要建好的EC，绝对是最合适的选择。。。

2. 实在想买位置好的组屋，那就拿津贴买二手组屋，5年后直接第二套公寓。。。

haoren5069 · 发表于 18-7-2016 12:30:48|来自：新加坡

pl 发表于 18-7-2016 12:24
1. 直接买快要建好的EC，绝对是最合适的选择。。。

2. 实在想买位置好的组屋，那就拿津贴买二手组屋，5年 ...

但是现在的ec位置都不好啊，勉强买住着也不爽，或者你有啥好的ec推荐吗

千股涨停 · 发表于 18-7-2016 13:29:09|来自：新加坡

先resale再bto，那就意味着你要在hdb里面居住前前后后至少10年，而且bto的房子也不见得就能位置好。对楼主这个家庭收入来说，在hdb住这么长时间，有点憋屈了。

先resale再EC，这个方案只需要在hdb住5年，但是楼主既然对位置有要求，那么将来的EC也不见得能够满足需求。

直接买马上要top的EC，同样有位置的问题。但是生活品质立马提升。

先resale hdb，5年后考虑上公寓，这倒是个不错的路，hdb可以出租换取较高的收益。但是在目前的条例下，算第二套房，还有首付贷款等等限制，到时候能不能上得了第二套公寓还是个未知数。

直接上公寓，立马提升生活品质，但是以后hdb就不能想了，作为公民，似乎有点错过了啥。

总之，各种方案都有其优点和缺点，就看你到底看重哪方面了。

pl · 发表于 18-7-2016 13:52:47|来自：新加坡

haoren5069 发表于 18-7-2016 12:30
但是现在的ec位置都不好啊，勉强买住着也不爽，或者你有啥好的ec推荐吗
...

市中心的HDB住起来是爽了，但是从长远的升值角度，HDB是比不上EC的。

楼主这么纠结几个选项，估计也是希望买到的房子既能满足自住需求，又能有长期的升值潜力。。。EC作为公民家庭的福利，如果负担的起，我一直觉得是首选。

目前来讲，1年之内可以建好的EC, The Vales和Amore是我个人比较喜欢的，有机会可以过来看一下。。。