现在复式组屋是否要低于估价卖？

fanglinsg

半年前就把复式公寓式组屋交给新加坡中介去卖。结果今天总算接到她的电话。。。说屋子估价大概在67~68万左右。但是因为双层屋子太大，重新装修太费钱，必须低于估价好几万才容易卖。。。
请教各位，现在新加坡组屋行情到底如何？！
是否需要低于估价卖？
EM复式组屋虽然老旧，但是155PM面积很大。有带大露台位置不错。靠近湖畔MRT交通方便，也靠近儒朗小学树群小学和树群中学华义中学。到银行，菜市场，熟食中心也都很近很方便。

pl

卖65-70万没问题，可能是现在有租客弄得里面很乱，或者是租客不配合看房。。。

千股涨停

这种房子我去看过，优点和缺点同样明显。优点是大，宽敞，楼上楼下有有地住宅的感觉。
缺点也是楼上楼下，不适合有小孩子和老人的家庭，上上下下的容易摔着。还有就是房子老，住户也老。至于房子大装修花费多，这倒不是啥问题。

我觉得这房子的买卖双方都是小众，不喜欢的看都不看，喜欢的就喜欢的不得了。所以要有耐心，慢慢等。

FairyHubby

等待有缘人吧，亲。我的五房卖的时候也是看房者寥寥无几，根本没有一个出价的。后来突然来了一对马来小夫妻，就喜欢这房子，然后还价10k（还是比其他成交高，是最近那一带最高成交价了），就马上签了。
我也是等了半年才有这结果的，需要时间耐心。

凌舟

相信楼主不缺钱哈，为什么选这个时间卖？是不是再等2年看看 房子有出租吗？

笨笨小花猫

不知道估价是多少，不缺钱急用的话，现在不是卖房的好时候。HDB一旦出售，无法再买回。而且JURONG LAKE都要成新加坡西部的乌节路了，为什么要卖？

我的一个邻居，6楼角落头，159还是155sqm,去年年中卖，又创了当区最高，735K。

千股涨停

我估计，这房子超级大，住着很爽，出租可能并不容易，如果分开租，容易搞成大杂院，楼主自己还不在这里，也不好管理。所以干脆买了套现算了。

thinkbig78

我有个朋友也在纠结，组屋卖不卖。单身人士，多年前买入的一套组屋已经还清，如果买第二套需要支付ABSD，还要家里赞助，资金压力大，但优点是组屋还有70多年房契，能收租，可以汇给父母当额外的生活费；如果卖组屋，资金压力小，但组屋的出租红利没法享受。组屋卖价虽然低迷，但每个月2000的租金还是很诱人的。

fanglinsg

pl 发表于 22-7-2016 07:32
卖65-70万没问题，可能是现在有租客弄得里面很乱，或者是租客不配合看房。。。

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屋子已经多半年放空没有住人了。家具也早就搬空七七八八整理干净啦。。。
貌似中介说来看房子有能力买双层大间组屋的都是PR。本地人一个都没有。。。

fanglinsg

笨笨小花猫 发表于 22-7-2016 13:20
不知道估价是多少，不缺钱急用的话，现在不是卖房的好时候。HDB一旦出售，无法再买回。而且JURONG LAKE都要 ...

屋子估价大概在67~68万左右。倒是不缺钱用。只是人不在新加坡，要管几个屋子很麻烦。组屋租客更麻烦。所以想卖了组屋套现，可改做别的省心省事的投资吧。