遇到黑心房东，上小额法庭

Coco3873 · 发表于 3-9-2016 22:54:04|来自：广东汕头

本帖最后由 Coco3873 于 4-9-2016 13:20 编辑

LZ, 莫生气.

您遇到了人心不足蛇吞象的房东

我呢, 请看这里(我在华新发的帖):-

我去年在网络上出租房子时...

遇到一个30岁, 来自四川, 信用扫地(无信用)的男生,姓何(He),在NTU做ResearchFellow, 持EP准证.

当时他人在国内, 我们是用e-mail及whatsApp沟通,房间照片及draftcontract也附上给他参考, 这家伙立即确定要租这个房间, 因为没向他收押金, 我就向他要他的IPAletter 及 passport来secure房间给他, 因此广告也全部撤出了,就等他到达时, 入住.

他在3/10/15 22.17pm到达我家时, 呆11分钟, 决定不租,说是很吵.

他离开后, 我e-mail他, 限他在3天之内和我当面解决这个租房问题,但他没有.

所以, 我就file in SCT了, 最后也赢了, 我是屋主,法官也命令他需付我的filingfees $50/=.

Just share with you.当时

契约只有我单方面签署的,房客还没签署.

契约也还没付印花税

我claim他under [Breach of Tenant’s Obligation]

orchidji · 发表于 4-9-2016 16:48:06|来自：广东汕头

官司赢了，然后呢？他履行租约，租了多久？

Coco3873 · 发表于 4-9-2016 19:45:11|来自：广东汕头

orchidji 发表于 4-9-2016 16:48
官司赢了，然后呢？他履行租约，租了多久？

呆11分钟,1天也没住过.

Coco3873 · 发表于 4-9-2016 19:58:06|来自：广东汕头

Coco3873 发表于 4-9-2016 19:45
呆11分钟,1天也没住过.

他收到Order of Tribunal (庭令)后第二天用I /Banking转账, 结案了.

orchidji · 发表于 4-9-2016 21:21:31|来自：广东汕头

他是刚来的EP，如果出点篓子，他的饭碗都可能保不住

Coco3873 · 发表于 4-9-2016 22:57:19|来自：广东汕头

orchidji 发表于 4-9-2016 21:21
他是刚来的EP，如果出点篓子，他的饭碗都可能保不住

我也是这样想, 至少给他Black Listed.

像你说的, 有的是时间, 所以我搞到他连续性拿假上庭.

Consultation (1)

Further Consulation (3)

Hearing (2)

我出租组屋的房间都有25+年,2间公寓也有8,9年了, 我的房客们来自世界各国,这也是我首次去法院, touch wood!

I bring him to the court isbecause 为了一口气,我不吃人, 我也不让人吃.

雅姿娘 · 发表于 4-9-2016 22:59:37|来自：广东汕头

Coco3873 发表于 3-9-2016 22:54
LZ, 莫生气.您遇到了人心不足蛇吞象的房东我呢, 请看这里(我在华新发的帖):-
我去年在网络上出租房子时... ...

这个我不明白。他没给定金也没签合同你以什么方法告他？要定金的目的就是违约了没收定金。这个看不懂呢

Coco3873 · 发表于 4-9-2016 23:36:54|来自：广东汕头

雅姿娘发表于 4-9-2016 22:59
这个我不明白。他没给定金也没签合同你以什么方法告他？要定金的目的就是违约了没收定金。这个看不懂呢 ...

人在外国, 我不会向他要security deposit, 我会向他要IPA Letter and Passport 来secure房间给他.这两份都是重要文件，它可以用来开银行帐户和租房子用.

Coco3873 · 发表于 4-9-2016 23:45:54|来自：广东汕头

Coco3873 发表于 4-9-2016 23:36
人在外国, 我不会向他要security deposit, 我会向他要IPA Letter and Passport 来secure房间给他.这两份 ...

以Breach of Tenant's Obligation 控告.

雅姿娘 · 发表于 5-9-2016 15:07:16|来自：广东汕头

Coco3873 发表于 4-9-2016 23:45
以Breach of Tenant's Obligation 控告.

那只是罚了堂费还是要给你一个月月租？