店铺的投资回报率

johnlee09

请教各位达人，投资店铺的回报率一般能达到多少呢？（每年租金除以房价）在人流量大的地方。谢谢！

铜牌推广者

未必人流大的地方就投资回报率高。
因为人流大的地方，店铺的价格也高。

现在的行情，大概有4%就很不错了。


举两个例子，
宏茂桥 中心，50平米店面，340万成交，当时的月租是 1万。回报率 3.5%
大巴窑 邻里，63平米店面，100万左右，租金大概有3500。回报率 4.2%

pl

铜牌推广者 发表于 4-2-2017 22:36
未必人流大的地方就投资回报率高。
因为人流大的地方，店铺的价格也高。

至今没碰过商铺，但是听我老板说，商铺陷阱很多，不熟不要碰。

johnlee09

铜牌推广者 发表于 4-2-2017 22:36
未必人流大的地方就投资回报率高。
因为人流大的地方，店铺的价格也高。

多谢铜牌的详细解答，大概了解了，跟公寓差不多或者高一点

johnlee09

pl 发表于 4-2-2017 22:42
至今没碰过商铺，但是听我老板说，商铺陷阱很多，不熟不要碰。

能详细说一下吗，有什么陷阱

铜牌推广者

johnlee09 发表于 4-2-2017 23:06
能详细说一下吗，有什么陷阱

以前狮子网友在本版有篇文章，说是买店铺时没有注意到，结果，那家店铺需要附GST，后来搞得很麻烦。
你可以找一下。

铜牌推广者

johnlee09 发表于 4-2-2017 23:06
多谢铜牌的详细解答，大概了解了，跟公寓差不多或者高一点

不同，买公寓外国人或本地公民第二套需要ABSD, 店铺没有这些限制。