如何解读两篇报道对房市的影响

olivetree

《到2030年 我国人口料增至650万至690万》
http://www.zaobao.com.sg/special ... tory20130130-197480
政府昨天公布人口白皮书，全面提出未来的人口政策规划。白皮书预计，我国人口会在2020年先达到580万至600万人；到了2030年，公民人口在新公民的“补充”下将由360万到380万人组成，永久居民会保持在目前的50万至60万人水平，其余230万至250万人是非居民。

政府的另一个大原则是为国人制造良好就业机会。随着国人教育水平提高，从事专业人员、经理、执行人员及技师（PMET）的国人比例，将从目前的一半提高到2030年的三分之二。

但我国也因此需要继续适度地引进外籍工人，从事较低技能的工作，例如在医疗保健、老年护理和家佣服务等行业，为我国老龄化人口和在职夫妇提供帮助。

《28所中小学和初级学院2019年合并》
http://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20170420-751098

有鉴于生育率下降、新生人数逐年减少，以及学额需求分布的转变等因素，2019年起，14所小学将合并为七所、六所中学合并为三所，八所初级学院将合并为四所。

与此同时， 由于新镇的新生入学人数增加，教育部明年将在盛港设立一所新小学。

最新一轮的学校合并是教育部近年来最大规模，也是首次冲击初院。

olivetree

一方面人口增长，一方面关闭学校，新增学校远低于关闭学校。
是否可以解读为将来引进人口将以无家庭为主，无需考虑孩子的就学问题。
或者解读为，引进就读大学的学生，例如现在的奖学金计划，直接省下中小学的教育投资。

千股涨停

这个解读有点无厘头了，引进移民无家庭为主第一不合理，第二不现实。引进移民的一个重要因素就是需要移民的下一代，wp过客除外。
再说了，就算进来的都是无家庭的单身狗，难道你还能限制别人后续结婚组建家庭？

tspgraph

人口是很容易增加。如何创造有意义的工作。经济上如何转型那才是主要问题。如今毕业的博士绝大部分选择回天朝。不回也没办法。在现在这个高科技时代, 找个坡生产的高科技东西并不容易。。至于空出的学校可以盖公寓。也可发展国际学校。这样本地外国人只要多出钱就能获得好的教育。外国人什么时候混不下去回国了。小孩还可以继续在国内上国际学校。课程上能保持连续性。多好啊。

千股涨停

别消遣那些可怜的博士了，要感谢他们主动跳这个火坑，把就业机会留给其他人。

yishun2009

那种把引进大量外来人口当成解决本国人口的办法的想法，实在太天真幼稚了。要往深处想啊。

千股涨停

本土公民，特别是本土华人，政府之所以要引进移民，不就是因为本土华人生育率太低吗。你们把生育率提上去，外来移民不就自然而然的少了。
当然，本土华人的借口也很多，什么工作压力大呀，找不到配偶呀，房子太贵，房间少，育儿费用贵等等。

维妮公主

那为什么新加坡2手房疲软？

大家都付大价钱抢一手公寓的思路我是不太明白的。地价很高，大家开放商早就把升值空间赚走了。

olivetree

维妮公主 发表于 21-4-2017 10:46
那为什么新加坡2手房疲软？

大家都付大价钱抢一手公寓的思路我是不太明白的。地价很高，大家开放商早就把 ...

我的理解：付了首付，随着工程进度付款，这样贷款少，需要偿还的也少。等到房子竣工时，房价上涨，可以卖了赚钱。或者是住几年新房子，同时申请新的待建房。等到房子建好，再住，再申请，再卖。

只是现在要付额外税，所以这么做的少了。

我的猜测：
A有首付，但名下有房；B名下没房，但没有首付。于是A用B的名申请，A负担首付，之后现金还房贷。等到竣工时，卖出，赚差价。

olivetree

千股涨停 发表于 21-4-2017 08:43
这个解读有点无厘头了，引进移民无家庭为主第一不合理，第二不现实。引进移民的一个重要因素就是需要移民的 ...

另一个解读：
成熟地区人口老化，新生儿少，关闭学校，再卖地皮赚钱。非成熟地区新建房多，屋价便宜，吸引年轻一代购房。地价便宜，建新学校，发展为成熟地区，屋价上涨，各方得利。