【狮城论坛0】新加坡留学生租房小tips~

华人网编辑

再过两个月，相信就有一批新加坡留学生要到新加坡了~面对陌生的环境，如何找到一处合适、安全，关键是合法的住房呢？对于即将要到新加坡学习或者工作的朋友们，以下几个小tips不妨看看喔~避免吃亏啊！

1.二房东

“二房东”这个词，相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

2.房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

（1）房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

（2） 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

3.家具装修清单

搬进租来的房子前，房东一般会出示一张家具装修清单(Inventorylist)。认真的中介，会为你逐条罗列，细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东，以避免日后不必要的纠纷。小伙伴们要记住，在发现家具损坏时，应及时通知房东。否则，等到日后提交房子时，就会很容易吃亏。

4.住宅人数上限

有些屋主为了盈利，在房间摆了好几张床。但是，新加坡重建局明文规定，除有血缘关系的住户，每套住宅单位最多只能住8个人。这就是说，即使你租了一套立地式大屋子，只要和你住在一起的不是你的家人，那么居住总人数也不得超过8人。如果房主往往房子里不断加人，小伙伴们可以站出来对房东 SAY NO ！

5.一个月的保修期

在租房一个月内，房东有义务为房客提供保修服务。这意味着，在搬进去房子的一个月内，任何非人为造成的物件损害，都应该由房东负责。小伙伴们应将这一点列入租约中，维护自己的权益。