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【新加坡圈1】重磅！新加坡公积金买房来“地震”，公民、永久居民直接受“余震”
今天开始，新加坡公积金买房将迎来全新的变化...地震将来...天不翻但地要覆...
（图:来源自网络）
昨天，新加坡一条重磅新政！ 公积金（CPF）存款购房的条例将调整，今天（5月10日）起，只要买家购买的二手组屋剩余屋契足以让买家居住到95岁，将允许动用普通户头（OA账户）存款至估价顶限。 扎心吧！ 政策是好啊！但是好多小伙伴的公积金户头上没有这么多钱...
（图:来源自网络）
根据政策，即使剩余屋契不足以让买家居住到95岁，他们仍可动用公积金存款，但允许动用的存款额为估价顶限的一部分，具体百分比取决于买家年龄和剩余屋契。
（图:来源自网络）
新条例将只考虑剩余屋契是否足以让买家居住到95岁。 这项政策就贴心在，随着新加坡人平均寿命延长，确保屋契不会在他们有生之年就到期。 按照之前的条例，允许动用的公积金普通户头存款额是视两个条件而定的，即购买房屋的剩余屋契，以及是否足以让买家居住到至少80岁。 倘若屋契剩下至少60年，买家可动用普通户头存款至估价顶限；倘若少于60年，则允许动用的存款额为估价顶限的一部分。 这意味着，屋契一旦少于60年，则可动用的普通存款必将少于估价顶限。
（图:来源自网络）
但是在新条例下，即使买家购买剩余屋契少于60年的房子，只要足以让他居住到95岁，仍可动用普通户头存款至估价顶限，只要你的公积金普通户头这么多存款！ 这次新政的调整，新加坡建屋局贷款条例也将一并更改，原则相同，只要剩余屋契足以让买家居住到95岁，则贷款额可高达估价顶限，反之则只允许贷款至估价顶限的一部分。 与此同时，公积金会员在购屋时，剩余屋契也必须足以让他们居住到95岁，才可在年满55岁后，抵押房产来提取基本退休存款（Basic Retirement Sum）之外的多余款项。 （图:来源自网络）
需要提醒的是—— 在申请新加坡的组屋之前，首先得确定自己有没有资格购买新组屋！新的组屋只要公民有资格购买，年满21周岁的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。 如果你符合以上条件，再要看看综合家庭收入是否超过每月12000新元，只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。 如果购买二手组屋的话，则必须满足以下条件：两个公民、或者公民+PR、公民+外国人、双方PR满3年。 ... 这个政策怎么样！ 总体看还是利好滴哦！
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