出租卧房的教训

铜牌推广者

出租卧房的教训 （联合早报）
谢丽华


我和丈夫于2017年4月出HDB一个房间,我们请经纪拟定合约．月租900元。


租户签约付了900元订金后．我才发现经 纪在合约中注明的条例“不能 开24小时冷气”含糊不清．可被解读为可以开23.9个小时的 冷气。
为免日后有争议，我请经纪向租户说明冷气机一天最 多只能开14个小时，若有意见 可再商量，经纪说很难说服租户。但会安排我们联络。


眼看搬迁日期己近．却迟迟没有得到租户的回应．我问经纪可否不租给他．可否要他的户头号码以退回压金？ 经纪说可以。租户同意给户头号码不久后，经纪传来租户的短信．指我们擅自给租约加条例，还单方而取消租约，限我们在隔天中午前退回他的压金．并要求赔偿．因为他无法在这么短的时间内找到房间． 可能没地方住。
我们觉得租户不讲理，自己不要协商在先．又答应给户头号码就是同意不租房了。 倘若真的担心没地方住，应该跟我们协商我们在限定时间前退回他的订金．后来他通 过小额索偿庭向我们索720() 元。


我向经纪所属的经纪公司 寻求援助，经纪发来短信叫我 们不必担心．并传来他给公司的报告．说租户还没付我们一 个月的租金．几订金已退回． 所以租约已作废，我们无须赔偿；还说租户要敲诈我们会 出庭当我们的证。审讯结果 是租约有效．我们须赔偿租户 7200元。


我和丈夫是中老年人．这 是我们第一次出租房间，由于对互联网不熟，对出租房问的 情况也不是很了解．所以才请经纪代理及指点．没想到依然违法被罚。
过后．经纪也承认疏忽． 说我们可以向他公司的疏忽保险索偿我们发电邮过去． 没有收到回复。我们到小额索偿庭向经纪和他公司索偿．但据说不在小额索偿庭的索偿范围内、后来我们通过国会议员 向房地产代理理事会投诉．等了六个月，并再次通过议员帮忙，才收到回信说己给该经纪瞥告信了事。我们致电询问有关疏忽保险索偿事宜，该公司 经理说索偿须诉诸法律．而咨询律师告诉我们，打官司所需的费用将使我们得不偿失 我们不仅在这场风波．


我们不仅在这场风波里损失金钱和时问．也承受很大的精神压力；希望有关当局能提供协助．也恳求该经纪公司能帮助我们向其疏忽保险索偿， 以弥补我们金钱上的损失、现在很多人出租房间或房子，也希望我们的经历能让读者知道出租房子会遇上的风险。

北方人8

代理人跟租客有勾结.
明显的和约疏忽.屋主能赢.

xinxin01

怎么要赔7200？？

王二宝

我也想知道7200怎么来的。。。