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新加坡私宅创两年来新高,疫情下房产为何如此紧俏?

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发表于 16-10-2020 15:51:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
新加坡私宅创两年来新高,疫情下房产为何如此紧俏?

2020年,全球都是一个穷字经...
这时候都是强调捂好自己的钱袋子,不要乱投资,不要乱花钱,特别是不要乱买房...
然!
新加坡的房子是怎么了,越是困难时刻,怎么越紧俏?
新加坡市区重建局周四发布的数据显示,9月私人住宅销售增长5.6%,至1329套,创下自2018年7月以来新高。
这背后究竟是什么魔力?

QQ截图20201015145258.jpg
(图:来源自网络)

除了新加坡房产本身的价值外...
一个重要的因素就是——
政策!
政策!
政策!

QQ截图20201015145331.jpg
(图:来源自网络)

为缓解经济冲击,新加坡政府已推出了超过1000亿新元(约合730亿美元)的刺激措施。
这一数字表明,新加坡的房地产市场正经受住疫情封锁措施引发的新加坡有史以来最严重经济衰退的冲击。
低利率和政府刺激措施支撑下的旺盛需求缓解了新冠病毒大流行的经济影响。
房价也有所上升,9月私人住宅平均售价上涨了0.8%。
这一好于预期的结果促使分析师们修正了预测,称目前预计今年房价可能至多上涨1.5%,而不是此前估计的下跌至多6%。

QQ截图20201015145402.jpg
(图:来源自网络)

近几个月以来,新加坡房地产行业逆势增长,之前数据显示,8月份该国共管式公寓(condominium)销售套数达1256套,已是6月以来连续三个月环比增加。
之前就有消息称,从海外投资来源来看,中国买家拉动了当地外籍人士购房率的增长,在其中扮演了重要角色。
中国富裕阶层目前十分看好新加坡房地产领域,有的中国客户甚至没去看房,就在Marina One(金融街的高端项目)购买了6套房产。
不仅是公寓住宅销售增长,中国买家对新加坡商业房地产的投资也在增长。
今年夏季,中国网红企业字节跳动在新加坡最令人趋之若骛的商务要地——莱佛士码头一号(One Raffles Quay)构建了约7000平方米的大型办公室。
9月11日,字节跳动还宣布,将在接下来三年的时间内,对新加坡投入10亿美元(约合人民币68.3亿元)的资金,在当地增加数百个工作岗位。这也可能意味着,随着业务范围的扩大,未来字节跳动也将加大对当地商业用地的投资。
5月新加坡封城期间,阿里巴巴旗下的东南亚电商企业Lazada(来赞达),更是以8.4亿新元的价格,购入了新加坡市中心丹戎巴葛地区的52层大楼——安盛保险大厦(AXA Tower)。
看来,新加坡房产还是大有可为之处...

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