关于租房的税收问题

teamaker

与其考虑在所得税方面省钱，不如用太太的名义再买一套。，absd 省更多。

orchidji

现在的问题是
1/我这套公寓如果把我太太名字加上去1%权益（这样加名字成本最低?），是否可以下次签租赁合同，只和她签，所有租金都算她的收入?

2/加一个1%权益的成本是多少?

3/下次refinancing，贷款合同，也把太太加进去?贷款利息，能否算她的支出抵扣?

多谢!

铜牌推广者

orchidji 发表于 18-12-2021 11:53
加她名字1%，房租可以都算她的吗？
另外这套房贷款的利息，其实是我还的，可以算成成本项抵扣吗？多谢! ...

加她名字1%，房租可以都算她的吗？
房租的 1%算她的。


另外这套房贷款的利息，其实是我还的，可以算成成本项抵扣吗？多谢!
可以的。你那部分抵扣。

铜牌推广者

orchidji 发表于 18-12-2021 21:19
现在的问题是
1/我这套公寓如果把我太太名字加上去1%权益（这样加名字成本最低?），是否可以下次签租赁合同 ...

现在的问题是
1/我这套公寓如果把我太太名字加上去1%权益（这样加名字成本最低?），是否可以下次签租赁合同，只和她签，所有租金都算她的收入?
不可以。


2/加一个1%权益的成本是多少?
律师费，印花税，额外印花税。


3/下次refinancing，贷款合同，也把太太加进去?贷款利息，能否算她的支出抵扣?
应该可以的，但是也是按照权益比例。

orchidji

如果只有1%的房租算她的，那也没意义了……

哎，只能老老实实交税，给坡县做贡献吧

orchidji

谢谢版主