新加坡租房市场黑幕曝光：房东推出“迷你房”，如何保障外国人的权益？

奋狮编辑1

新加坡租房市场黑幕曝光：房东推出“迷你房”，如何保障外国人的权益？

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租房问题一直是许多新加坡新移民和本地居民头疼的难题。

在新加坡这个住房紧俏的城市，房源有限、需求旺盛，导致租房市场形势异常严峻。为了满足外来人口的居住需求，一些房东开始将不符合标准的房源用于出租，其中甚至包括一些狭小、通风不良的储藏室。

为了吸引更多租客以获取更多租金，房东们竟然愿意将不符合居住标准的空间纳入租赁范围，“迷你房”遍地开会！

（图:来源自网络）

从法律的角度来看，租赁这类空间可能涉及违规行为，可能导致法律责任。但是，依然还是有人愿意选择租住这样的房子，没有别的原因，就是因为便宜。

所以，一个巴掌拍不响，房东也愿意挣更多的钱，所以这种不合法合规的房源依旧在新加坡租房市场上非常盛行。

这种很小而且没有窗户的房间被称为“防空室”。

据新加坡建筑法规，这些空间通常不符合居住标准，可能存在缺乏适当通风、采光和其他生活必需条件的问题。

新加坡于1997年通过法律规定，所有新建筑项目都必须建造防空室或防空梯间。

根据新加坡建屋局网站的明确规定，只有建屋局最初建造的卧室才能够被出租。单位的所有其他区域（包括隔断房）都不能用作租户的卧室。而私人公寓则没有受到类似的明确规定。

而私人公寓则没有受到类似的明确规定。

（图:来源自网络）

对于前来新加坡工作或读书的人来说，拥有一个舒适的住所至关重要。

为了避免不必要的问题，租房时应当慎重选择，确保符合当地法规和规定。

在新加坡，租房有三种主要的途径，分别是通过中介、直接联系房东、或者在线租房平台。每种方式都有其利弊，需要根据个人情况选择最适合的方式。

在新加坡租房有哪些途径？

在新加坡如何才能找到靠谱的房源呢？

以下是三种主要的途径，每种方式都有其利弊，可以根据个人情况选择最适合的方式。

中介

利：

专业服务：中介机构通常有丰富的经验，能够提供专业的租房服务，协助您找到满足需求的房源。可以通过访问新加坡房地产中介协会（Institute of Estate Agents, IEA）的网站 www.iea.org.sg 查询有关中介人员及公司的信息。

弊：

中介费用：租房中介通常会收取一定的服务费用，需要额外支付一部分费用。

限制选择：有时候中介可能只会推荐与其合作的房源，限制了您的选择范围。

（图:来源自网络）

其次，直接联系房东是一种比较直接的方式。

通过这种途径，租客可以更灵活地协商租金和其他条件，减少中介费用。然而，这也可能会面临一些问题，如难以找到适合的房源，或者谈判条件可能不如中介机构灵活。

最后，利用在线租房平台也是一种常见的方式。这类平台通常提供大量的房源信息，方便租客进行筛选和比较。

然而，一些不法分子可能会利用这类平台进行欺诈，因此租客需要保持警惕，确保选择可信赖的平台。

对于新移民或即将来到新加坡的人来说，拥有一个舒适的住所至关重要。在选择租房方式时，了解当地法规和规定是非常重要的。新加坡建屋局（HDB）的官方网站提供了详细的租房信息和规定，可以帮助租客更好地了解租房市场和避免潜在的法律问题。

（图:来源自网络）

新加坡的租房市场困扰着许多人，但随着法规的不断完善和人们对自身权益的保护意识的提高，希望未来能够有更多透明、公平的租房选择，让每一位租客都能够在新的环境中找到一个称心如意的家。

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