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平均尺价预计为1400元左右!!!!!!等价登加镇EC执行公寓位于西部!!!!!!!!!!!!!

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发表于 6-2-2024 10:15:32|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
邮编: 659857
邮箱:
微信: jqhbecks
楼盘: 雅乐轩(Altura EC)
主页:
特点:
地址:
状态: 期房
租金: $1.380.000
电话:
装修: 中档
主力户型: 三房式 四房式 五房式及以上 
产权: 99
户数: 360
开发商: Qingjian Realty Pte Ltd
售楼地址:
物业类型: EC执行公寓
开盘时间:
入住时间: 2027
地铁站: NS-南北(红)线 » NS2-武吉巴督-Bukit Batok
公交: -
联系人: 启晖
项目: -
周边配套: -
位于新加坡Tengah新镇对面的黄金地段。地理位置设置优越,交通便利,比邻主要快速道路PIE和KJE,方便居民前往市中心和周边地区。Altura EC拥有宽敞、实用的户型和豪华的装修,为您和家人提供舒适的生活空间。项目内设置有50米长的游泳池、球场和烧烤亭等设施,保证了居民能够享受到健康和积极的生活方式。智能家居系统让日常生活更加便捷和高效,您可以通过遥控器或智能手机控制家庭设备,享受智能科技带来的方便。项目周附近有很多优质学校,包括德威学院、美年学院、伊丽莎白公主小学、Jurong Primary、Jurongville Secondary、Bukit Batok Secondary等,为有孩子的家庭提供了良好的教育资源。
随着裕廊湖区的快速发展和人口增长,雅乐轩(Altura EC) 拥有极高的投资和出租潜力。作为新推出的高级执行公管公寓项目,Altura EC价格实惠,是首选择投资和居住的理想之地。青建地产为首要开发商,一直秉承着创新、品质和可靠的核心理念,Altura EC不仅仅是一项豪华的住宅项目,更是青建地产精诚打造的标志性项目之一。
[color=var(--accent)]雅乐轩(Altura EC) 距离与前往新加坡中东部地区的泛岛高速公路PIE也只有不到5分钟的车程。想前往市中心的开车人士, 取道AYE或PIE驱车约20分钟即可到达市中心。
家里有小孩的家长可以从附近众多小学中选择心仪的学校。 1公里内的包括大众小学和圣安东尼小学. 除此, 未来Altura EC的1公里范围内也会有一所名校-- ACS(英华小学) 。该所名校将于 2030 年从目前位于巴克路的校址迁至登加。附近的其他学校包括瑞士小屋中学、杜尼恩中学、千禧学院、伊甸园学校、伊丽莎白公主小学、希尔格罗夫中学和莲花小学。
心乐轩(Le Quest)购物中心距离该项目仅有短短的3分钟步行路程。Le Quest购物中心有一个 职总超市(FairPrice Finest )、餐厅、快餐连锁店、学前教育和其他各种便利设施。对于喜欢上菜市场购买新鲜杂货的朋友,Quan Shui 菜市场 只需步行10分钟即可到达。顺带一提, 玉华村市场和熟食中心距离也仅有短短的 5 分钟车程。
对于购物狂来说, 裕廊东地铁站 就有几家大型的购物商场,如 Jem、Westgate、IMM 和 JCube来满足您们的购物欲望。   
对于大自然爱好者来说,周围有许多社区公园,例如 武吉巴督山坡公园、小桂林和武吉巴督自然公园。其它西部的其他自然公园还包括武吉知马自然保护区和奶牛场自然公园。武吉巴督的位置也靠近家喻户晓裕廊湖花园。

什么是EC?

就如私人公寓一样,执行共管公寓是由私人开发商建造的,也是由新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种。这也是在帮助那些家庭月收入低于16000 新币的新加坡人,可以以远低于市场价的70至80%拥有公寓。但EC需要向银行申请贷款,才有办法购买。

EC也具有几乎相同的设施以及私人公寓常见的设施,例如,游泳池,健身房,停车场,网球场和24小时的保安。但由于它们是由政府补贴的,因此EC会在5-10年后转变成私人住房,然后他们便可以出售给外国人或公司。EC往往具有已经安装的空调,内置厨柜,洗手盆台,整体单元地板,烤箱等,所以装修费相对的也不会那么贵。

那购买EC 有什么条件呢?
1.月收入不可超过16000新币
2.购买EC需至少一个新加坡公民,及一个永久居民。父母和子女也可以联名购买
3.必须在过去30个月不曾拥有私人住宅,包括海外房产。工商业地产并不包含在内
4.没有/只跟建屋局申请过一次新组屋 (申请津贴购买二手组屋也包括在内)
5.当EC 建成以后,户主需卖掉名下的组屋
6.EC建好5年以内,不能整套出租,也不可以在公开市场转售。5至10年只能卖给永久居民或者公民。10年以后才能完全私有化,可以卖给任何买家
7. EC抵押贷款占有收入比率(MSR)最高为30%,其他普通私宅则没有这种限制
8.70%的EC在刚推出的第一个月通常会保留给那些首次购房买家者


所以如果您是拥有新加坡护照和绿卡,这将是您的最优惠选择
1.2013年的EC今天已经升值90%
2.购买限制让您可以有更大几率抽到适合您的单位 - 最近的同区域政府组屋hdb的5房-平均每26个才有1个有机会抽取

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