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Hougang ave1美以美女子中小学对面80多平米三房式组屋出售
我们是屋主，现买了新屋，需要将这套三房式组屋放入二手市场卖掉。
屋子周边环境：
1 电梯口就是巴士站，有多辆巴士通行至实龙岗地铁站（距离三个巴士站）
2 走15分钟到高文地铁站（也可搭巴士）
3 三个巴士站到实龙岗地铁站，实龙岗地铁站是紫线和环线的中转站，去哪里都方便，地铁站上有NEX大型购物中心
4 马路对面就是美以美女子中学和小学，是名校，走路2分钟就到了，孩子可以优先进美以美女子小学。
5 这座组屋楼下就是一个公园，绿树成荫，比现在一般组屋楼下的绿化园子规模要大，还有跑道和脚车道
6 楼下走5分钟有咖啡店，超市，小型巴刹，诊所，要再走10分钟可以到海南村，那里的生活设施规模更齐全，更大。若要大巴士到nex也很方便，有24小时的NTUC超大型超市，连生猛海鲜都有，我的最爱。现在虽然搬家了，也还是很喜欢去nex的ntuc购物。
7 离我家一个巴士站刚兴建了一个大型公寓，同样面积的屋子已经卖到100万，所以，这里的地理位置非常好。
屋子情况
1 大约80多平方米，属于三房半，只比四房小10平米，价格却差非常多哦。客厅比普通三房大，可加作书房，厨房也很大，可将饭厅设在厨房。
2 屋子属于最尾端的角落，所以有一个很大的阳台属于你，可以晒衣服，真的很宽阔，可以放一张茶几和4张椅子，简直可以做私人小院。
3 邻居是一个60岁左右的老奶奶和他儿子，人很和蔼，也很安静，没有小孩子的吵闹声。
4 屋内无装修，省去重新装修的拆除废。但是水电，电视，上网装置全都齐全。
5 屋龄：30年，还有69年
6 楼层：三楼
价格：
1 接近四房式的面积按三房的价格卖
2 政府已估价：37.2万
3目前市场的溢价是2-2.8万
4我们的价格是：溢价最低2万，也就是37.2+2=39.2万，有意者还可商量一下。但不能低得过分。其实溢价交完中介费和政府的税基本没有了，所以至少让我们保本吧。
这套屋子的性价比特别高，如果无法接受老式组屋的人请勿打扰。
非诚勿扰，中介勿扰，我们已经委托了一个中介了。
联系人:黄小姐
电话： （本人是上班族，上班时间请勿打扰，请在这个时间联系我 4:30pm-9:00pm）
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