排队买组屋

jenny2004 · 发表于 11-5-2007 12:31:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小叶田田在2007-5-10 17:36:00的</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">不知道，我们的貌似有人住过呢[em04]</div>有人住过，是不是内部有装修啊？你们申请的时候，可以看房子的状况再决定吗？还是盲选？

蓝山清风 · 发表于 11-5-2007 12:56:00|来自：新加坡

首先恭喜楼主挑到合适的房子!!LZ说的是跟政府直接买屋,也就是新屋.需要公民或者公民+PR.但是政府的新屋也有好几种,一种是真的的新的,刚建好或者正在建的,另外一种就是曾经有人买了(可能前屋主有住过也有可能没住过,视房子的年限)但是因为某些原因HDB收回.我就看过好几家门上有HDB的告示,通知前屋主,说几时HDB要把房子收回,要他们把里面的东西处理好,这些看名字都不是华人.至于具体是什么原因,HDB是不会透露的.但是一般也不会是太大的问题,多数是前屋主没准时还贷款.跟政府直接买房现在大致上有4,6,8月的直接选购(4房或更大),有BALLOTING(一般是很好的区),有BUILD TO ORDER(还在建的).另外也有三房的.楼主买的就是三房,三房要求家庭月收入低于S$3000.其实如果能买三房,真是很好,价钱不贵,负担不重,以后还可以提升买四房或者五房,也好卖.跟政府直接买房有好,就是相对比较便宜,有不好,就是必须有一方是公民.但是跟政府买屋,如果以后卖掉再买新的,就得交税.买RESALE就无需交税,但是在中介费手续费上贵了些,而且现在卖主往往要求多一些的现金.所以也促使了HDB的直接销售更火热.所以一切取舍都看自己,从来鱼和熊掌都不可兼得.再次恭喜楼主....你进去看房子了吗,应该有一定的装修,再装修的话一万多点是要的,看你想怎么装修.家具家电大概一万左右了.[em02]

[此贴子已经被作者于2007-5-11 13:48:16编辑过]

蓝山清风 · 发表于 11-5-2007 12:58:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jenny2004在2007-5-11 12:31:00的发言： 有人住过，是不是内部有装修啊？你们申请的时候，可以看房子的状况再决定吗？还是盲选？</div>象楼主这种形势,只能是看房子外面以及结构图,里面选了房才能看了.所以要通过看同户型的邻居的房子才能更有所了解了.

小叶田田 · 发表于 11-5-2007 13:41:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用蓝山清风在2007-5-11 12:56:00的发言： 首先恭喜楼主挑到合适的房子!!LZ说的是跟政府直接买屋,也就是新屋.需要公民或者公民+PR. 但是政府的新屋也有好几种,一种是真的的新的,刚建好或者正在建的,另外一种就是曾经有人买了(可能前屋主有住过也有可能没住过,视房子的年限)但是因为某些原因HDB收回.我就看过好几家门上有HDB的告示,通知前屋主,说几时HDB要把房子收回,要他们把里面的东西处理好,这些看名字都不是华人.至于具体是什么原因,HDB是不会透露的.但是一般也不会是太大的问题,多数是前屋主没准时还贷款.跟政府直接买房现在大致上有4,6,8月的直接选购(4房或更大),有BALLOTING(一般是很好的区),有BUILD TO ORDER(还在建的).另外也有三房的.楼主买的就是三房,三房要求家庭月收入低于S$1500.其实如果能买三房,真是很好,价钱不贵,负担不重,以后还可以提升买四房或者五房,也好卖.跟政府直接买房有好,就是相对比较便宜,有不好,就是必须有一方是公民.但是跟政府买屋,如果以后卖掉再买新的,就得交税.买RESALE就无需交税,但是在中介费手续费上贵了些,而且现在卖主往往要求多一些的现金.所以也促使了HDB的直接销售更火热.所以一切取舍都看自己,从来鱼和熊掌都不可兼得.再次恭喜楼主....你进去看房子了吗,应该有一定的装修,再装修的话一万多点是要的,看你想怎么装修.家具家电大概一万左右了.[em02]</div>清风姐姐对房子很内行啊：） 我们的确是公民（老公）+PR（我），他拿奖学金，我待业，如此困窘才能买：（至于房子，都是空着的，里面还算干净，外面因为没有装修保护，看上去旧，有的还很脏。住过人还是没有住过一下还真不好识别，因为房子空了这么多年也都会这样。很大可能是HDB因为多种原因收回的啦。 不过你说的直接选购规定4、6、8月我不清楚了。我们这次也有4房、5房的，而我们申请的这种好像才开始不久（2次了好像？）几乎每个月都有。我们选3房收入限制是3000，不是1500，特意问过，至于别的房式我不清楚。我们买的算是resale，没有中介费，5年后才可以出售，律师费什么的加起来1000多点。房子费用+律师费都无须现金，全部可由公积金支付。 房子只是在外面看，因为9号没有钥匙，但现在可以和他们联系好，直接进去看房子了。所以之前的考察也算是半盲目状态——只能瞧见地理位置、外部居住环境，房子大体模样，就这样啦！[em15][em15]

谦纭 · 发表于 11-5-2007 13:46:00|来自：新加坡

恭喜楼主,靠近地铁才十万多点很便宜了.

蓝山清风 · 发表于 11-5-2007 13:52:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小叶田田在2007-5-11 13:41:00的发言： 清风姐姐对房子很内行啊：） 我们的确是公民（老公）+PR（我），他拿奖学金，我待业，如此困窘才能买：（至于房子，都是空着的，里面还算干净，外面因为没有装修保护，看上去旧，有的还很脏。住过人还是没有住过一下还真不好识别，因为房子空了这么多年也都会这样。很大可能是HDB因为多种原因收回的啦。 不过你说的直接选购规定4、6、8月我不清楚了。我们这次也有4房、5房的，而我们申请的这种好像才开始不久（2次了好像？）几乎每个月都有。我们选3房收入限制是3000，不是1500，特意问过，至于别的房式我不清楚。我们买的算是resale，没有中介费，5年后才可以出售，律师费什么的加起来1000多点。房子费用+律师费都无须现金，全部可由公积金支付。 房子只是在外面看，因为9号没有钥匙，但现在可以和他们联系好，直接进去看房子了。所以之前的考察也算是半盲目状态——只能瞧见地理位置、外部居住环境，房子大体模样，就这样啦！[em15][em15]</div>对不起,打错,是3000.很不错的了,价钱相当吸引.你们买房的方式是从HDB直接购买,以后还可以有一次机会.房子是RE-PURCHASE,因为曾经HDB卖过给别人.我看了,是,1998的房子,通常都有人住过了,而且新加坡的房子使用权是,99年,你们以后只能使用,90年了,不过这个关系不大.我们也活不了那么久.

蓝山清风 · 发表于 11-5-2007 13:53:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用谦纭在2007-5-11 13:46:00的发言： 恭喜楼主,靠近地铁才十万多点很便宜了.</div>这么久没见,你可好啊!看你多自在的样子,到处看看.[em01]

永远有多远 · 发表于 11-5-2007 15:30:00|来自：新加坡

个人觉得新加坡政府对房子的管理真的事做得很好。不像中国那样市场混乱。不好的就是在新加坡除非很有钱，不然我们工薪阶层很难把买房子作为投资，因为一个家庭只有可以拥有一套政府组屋。比如我的房子，如果我想买掉买新的，一定要买至少和我现在同等级的房子，如果要买低于我现在等级的房子，就要交一个什么税，几万块呢。一点也不划算。所以要买房子的同志们买之前要考虑清楚了。量力而行，如果负担不了要换小的，就要付几万块的税金给政府。

永远有多远 · 发表于 11-5-2007 15:30:00|来自：新加坡

个人觉得新加坡政府对房子的管理真的事做得很好。不像中国那样市场混乱。不好的就是在新加坡除非很有钱，不然我们工薪阶层很难把买房子作为投资，因为一个家庭只有可以拥有一套政府组屋。比如我的房子，如果我想买掉买新的，一定要买至少和我现在同等级的房子，如果要买低于我现在等级的房子，就要交一个什么税，几万块呢。一点也不划算。所以要买房子的同志们买之前要考虑清楚了。量力而行，如果负担不了要换小的，就要付几万块的税金给政府。

蓝山清风 · 发表于 11-5-2007 16:16:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用永远有多远在2007-5-11 15:30:00的发言： 个人觉得新加坡政府对房子的管理真的事做得很好。不像中国那样市场混乱。不好的就是在新加坡除非很有钱，不然我们工薪阶层很难把买房子作为投资，因为一个家庭只有可以拥有一套政府组屋。比如我的房子，如果我想买掉买新的，一定要买至少和我现在同等级的房子，如果要买低于我现在等级的房子，就要交一个什么税，几万块呢。一点也不划算。所以要买房子的同志们买之前要考虑清楚了。量力而行，如果负担不了要换小的，就要付几万块的税金给政府。</div>不是,当你卖了第一次直接跟政府买的组屋再第二次象政府买组屋就要交税.目前比如四房式就是四万. 但是因为新的总是比较低价买入,如果你卖了又买RE-SALE,就不需要交税,那么是有点赚的. 以后的事情很难讲,房子住得合适不需要考虑是用来投资的,但是当金钱积累到一定地步,你还是可以考虑买第二套. 相信总是钱生钱[em07][em07][em07][em07][em07]

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