半年前买进房地产的人都在笑了，没买的急了

snoopy528 · 发表于 12-6-2007 22:47:00|来自：新加坡

如果买JTC的房子住个2。3年再换大房子会不会划算呢？现在看来房子还要起价，电体翻新PR要拿多少钱一般，JTC房子是按着HDB估价卖码？还是要加钱

nicole1973 · 发表于 12-6-2007 23:54:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>jamesluo</i>在2007-6-12 16:16:00的发言：</b><br/><p>LS的LS，都说了自住嘛只有买了，来了6年才买有点晚。15万买到市区的？什么地方啊。新加坡市区概念是CBD也就是有闸门收费的里面才叫市区啊，02，03年最便宜的时候，3房也要20万了。中介的话可信，这世界就没骗子了，要了解行情，去HDB/URA官方网站查查就知道啦。</p><p>另外3房的3，4前年就开始涨过一轮啦，02，03年12万都能买到，到了05年政府看3房有市场宣布再建3房，才把涨势打住了。连便远地方如YISHUN，武吉八都考近MRT的都17，18万了。</p><p>你的这房前屋主卖了很久才找到你接手，从它的估价都过期了一次可以看出来，又便宜地段又好，这房子会不会有问题，还是了解情楚点好</p><br/></div><p>我怎么感觉到有浓浓的火药味。。。。</p><p>再ls一下好了。。。</p><p>首先。。。</p><p>1。屋主的估价期之所以过，是因为他想省2%中介费。。。所以自己卖了两个月，即没门路又没人脉，所以都没卖掉，直到2月底才给经纪去卖。。。我三月初成交。。。他的估价跟附近的房子估价都差不多。。。因为我看了很多家。。。。如果房子差，估价不会一样。。。之所以便宜，换过房子的都知道。。。如果他不早点卖掉，他保不住他的四房式组屋，房子之所以贵，是因为屋主加了太多现金，一毛不加，当然便宜。。。。。建屋局有给期限的。。。。我很肯定是真的，因为我也觉得怪，所以我叫我经纪拿了他的中介委托书，跟申请四房式的批准信给我看，而且他请的律师是hdb的，超省钱的人。。。。。</p><p>2。房子一点问题都没有，我已经搬进来快三个月了，虽然下星期才拿钥匙，但我一签约就跟他们租了个小房，先挤一急。因为之前的房东要收房。。。所以我跟我小孩已经在这住了三个月，环境不错。。。。我们都很满意。。。。什么事都没有，邻居也都很好。。。水管电线都没有问题。。。。也没死过人。。。。都打听过了。。。我有这么不小心？好歹我也受过高等教育吧。。。。</p><p>3。您对市区的定义，似乎有点跟不上新加坡政府的市区规划，如果您认真一点看一下即将完成的市区环线，您就会发现，我们家Queenstown这一区是被包含在内的，我也相信，在不久的将来，新加坡的道路指南地图上将会对center这一区的范围作一些调整的。。。。。yahoo网站上房屋咨询那一版块里是将这一区跟center摆在一起搜寻的。。。不是我空口乱说的。。。</p><p>无论如何，是谢谢你的提醒，真的一切都很好。。。非常肯定。。。他们几天前已经搬出去了。。。。这几天我们全家也都住的很开心。。。。</p><p>几年前，没买是事实，过去的已经过去，讨论它也没用，至少这一波，我们没买在最高点，已经很满足了。。。</p><p>希望所有同乡对别人的发言，都是带着具有建议性的言论，和积极祝福。。。。那这世界会更加美好了。。。。</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-13 0:31:07编辑过]

老鼠爱小米 · 发表于 13-6-2007 01:38:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fanglinsg</i>在2007-6-12 20:48:00的发言：</b><br/><p>有个网友两星期前告诉我：她的金文泰四房式组屋已批准整间出租，租金2000$不包水电，她另外刚买的二睡房私人公寓又涨多五六万，她打算马上卖了套现再买大一些的三睡房公寓啦。之前她是打算卖掉住了五年的组屋去买私人公寓的，听了我的建议她把组屋出租来养公寓，现在坐上了涨价的顺风船感觉很好哦。</p><p>楼上的如果现在还找得到好地点的1600$的3+1组屋，那就太便宜啦！</p>[em01][em02]</div><p>真羡慕大姐你，你应该赚到笑了。</p>

fanglinsg · 发表于 13-6-2007 12:23:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yibei</i>在2007-6-13 10:59:00的发言：</b><br/><p>请问芳姐一个老话题，99，999和永久的取舍。</p><p>目前经济前景乐观，99年和永久的新房价格不是差太多，如果现在以每尺将近700买下99的房子，两三年交房后也能如期所想增值了些，是不是要换套999或永久的？</p></div><p>个人经验：如果买来投资出租，建议买99回报比较高。如果是长期自住兼顾投资，最好买永久地契。住久了也不会跌价太厉害。</p>

yibei · 发表于 13-6-2007 11:13:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小飞猪</i>在2007-6-13 11:05:00的发言：</b><br/><p></p><p>问题是：我们买现在的组屋时用了政府补贴的3万块，要5年以后才能买公寓，为了这3万，错过了多少行情。</p></div><p>有这个规定吗？没有享受政府补贴的只要过一年的期限就可以买公寓，满三年才能入住。</p>

小飞猪 · 发表于 13-6-2007 11:05:00|来自：新加坡

<p>一年半载前我也想买公寓。</p><p>问题是：我们买现在的组屋时用了政府补贴的3万块，要5年以后才能买公寓，为了这3万，错过了多少行情。——不过俺们也只是眼热哼哼罢了，财力还是不太够呀。</p>

yibei · 发表于 13-6-2007 11:21:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>snoopy528</i>在2007-6-12 22:47:00的发言：</b><br/>电体翻新PR要拿多少钱一般，</div><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">我家要1.6w左右（一梯4户），现在沙石又涨，估计到时候付的还要多些，郁闷的是连投票权都没有。</font></p>