[转帖] 组屋租金猛涨 租户叫苦

老鼠爱小米

<h3>　&nbsp;&nbsp;&nbsp;<font size="5">组屋租金猛涨　租户叫苦</font>
        </h3><h4>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <font face="宋体">------------转自联合早报网</font></h4><h3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;房地产红火，连带组屋租金大幅度上涨，开始影响中下收入阶层的租户。 </h3><h3>　　在乌节路一带工作的护士黄薇（28岁）每个月就花了近三分之一的薪水在房租上，让她非常吃不消。 </h3><h3>　　黄薇一年多前来新加坡工作，起初在里峇峇利路租一个房间，月租450元，加上水电和上网费，一个月花在房子要500元。后来，她搬到距离乌节路较远的大巴窑，与朋友合租一间组屋，每人付350元，包括水电也要近400元。 </h3><h3>　　最近，房东趁市场大热，把组屋卖了，黄薇和一班朋友只好找地方搬。他们这才发现，大巴窑组屋的租金已经涨到他们难以负担的水平。 </h3><h3>　　私人公寓租金大幅度上涨，许多过去租住公寓的租户把目标转向组屋，带动组屋租金市场。尽管出租组屋的条例放宽，但毕竟许多新加坡人拥有的组屋都是自住，可供出租的单位实际上并没有大量增加。 </h3><h3>　　特胜产业的曾国荣说，目前全岛各地靠近地铁站、邻里设施等条件较好的五房式组屋，月租叫价1600元至1800元，比一年前涨了40%左右。三房式的月租一般也从900元涨到1300元，直落布兰雅的四房式甚至达到1800元。 </h3><h3>　　他也说，经纪带租户上门看房子时经常遇到七八组人一起看房子。有些租户为了“抢到”房子，甚至当场提高租金、降低要求向屋主租下房子，情况好比现场拍卖会。 </h3><h3>　　与黄薇同屋共住的媒体工作者夏婧说，透过二房东租住大巴窑组屋，租金已上涨到一个普通房间600元、主人房800元，这还不包括水电费，着实让她觉得不可思议。夏婧在大巴窑住了五六年，从不曾经历这么高昂的房租水平。 </h3><h3>　　不过，夏婧也说，如果直接向房东承租，相信租金会便宜一些。“我们面对最大的问题是，许多新加坡人不喜欢把房子或房间租给中国人，所以我们找二房东租房子会比较容易。这么一来，就会面对二房东租金比较高的问题。”</h3><h3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二房东就是那些把一整间组屋承租下来，然后把房间分租出去的人。他们通常抬高租金两三百元，作为自己的额外收入。不过，大部分的二房东并没有获得屋主允许分租房间。 </h3><h3>　　黄薇认为，解决方法之一是搬到距离市区较远的组屋区，或者与别人合租一个房间，但搬到距离市区较远的组屋区得花更多交通费，与别人合租一个房间也没有隐私。 </h3><h3>　　建筑工程师辜杰忠（27岁）最近也经历了房东调高租金近五成的不愉快事件。 </h3><h3>　　辜杰忠和3个朋友在油池一带合租一间五房式组屋，过去几年的月租是920元，自这个月起调涨到1350元，涨幅47%。 </h3><h3>　　他说，房东一次过调高这么多，让他们难以接受。他们原本打算找地方搬，但是找了房地产经纪打听后发现，蔡厝港、兀兰的五房式组屋月租叫价1500元至1700元，所以他们无可奈何接受房东调涨租金的决定。 </h3><h3>　　“负担肯定是比较重了。不过，现在行情好，消费税增加，房地产市场好，可能养车费用也跟着增加，买的、吃的也跟着涨价，所以最重要的是我们的薪水也要跟着合理地调整。” </h3><h3>　　房地产经纪指出，受影响的不只是有家庭的外国居民，单身者也面对租金高昂、房子难找的问题，再加上许多屋主不断期望更高的租金、不断要求提高租金，经纪也很难做。 </h3><h3>　　曾国荣说，过去一对外国夫妇租住一间组屋，现在则是一对外国夫妇住一个房间，一间五房式组屋就住了三个家庭。“他们也没办法，跟别人合租一间组屋或许是暂时的解决办法。”</h3>

wahs

没房子住了

小飞猪

经纪带租户上门看房子时经常遇到七八组人一起看房子。有些租户为了“抢到”房子，甚至当场提高租金、降低要求向屋主租下房子，情况好比现场拍卖会。

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小飞猪</i>在2007-7-16 7:54:00的发言：</b><br/>经纪带租户上门看房子时经常遇到七八组人一起看房子。有些租户为了“抢到”房子，甚至当场提高租金、降低要求向屋主租下房子，情况好比现场拍卖会。 </div><p><font size="4">到底有没有这么回事哟？这么严重？</font></p>

bluesky77

<p>如果我有几套房子的话，单靠收租金就可以退休了。</p>

xzyan

<p>好像最近涨得比较多</p><p>3房要1500得都有，不过我同事刚租了套中巴鲁3房1000，也还不错</p><p>贵得有，便宜的也有</p>

老鼠爱小米

中巴鲁3房1000，捡大便宜了。中巴鲁和红山的组屋都是很翘的。

fm_yy

<p>不过也要看运气。</p><p>2，3年前中巴鲁和红山的组屋就大概1000吧，不过我还花770/月租过一套2+1在红山，住了一年，房子还不错</p>

kaixin666

<p>是这样的。</p>