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以前写过《中国的经济迟早要让房地产搞垮》。没人看，没人信。现在，银行业、房地产业似乎快要出事了。中国的所谓的“房地产支柱产业”建立在一条“黑幕”链上，不出事才是怪事。 <br/> <br/> 私营房地产商从来不会拿自有资金搞房地产的，即搞的是“空手套白狼”的活计。从地方政府拿到土地，再用高估的土地到银行去抵押贷款，这钱揣进房地产商的腰包，几乎是万事达吉。还银行贷款，让“中介”炒高得出奇的房款还贷款足矣！而银行呢？拚着命说房屋贷款是优质款贷。因为房地产商来贷款时有好处费得，贷款有“房奴”还。所以，变着法儿向房地产业放贷。 <br/> <br/> 为什么国家三番五次对房地产调控就是不灵呢？因为有五股强大的力量抵制中央和国家的调控：一是一些地方政府，要经营城市，要出GDP，要出政绩。二是银行，出于个人利益、部门利益，眼下在房地产业放贷有利可图。三是房地产商，当然要强撑高房价，才能一夜暴富，绝不可能砸自己的饭碗。四是炒房客，他希望房价越高越有赚头，即所谓的让资本增值。五是一些贪官、无良学者、专家或媒体，廉价买来的房产、白得的多处房产好想增值，媒体也需要慷慨的广告费，所以都需要胡说，混淆视听，浑水摸鱼。但这“五股势力”都不会关心老百姓的生活，不会考虑老百姓的感受。 <br/> <br/> 这“五股势力”都知道房地产业的乱象、“黑幕”，为什么不揭穿呢？原因不言而喻：他们绝不可能自己揭自己短！国家部委知道吗？显而易见是知道的。从近期查处的腐败官员新动向就可以看出：大多数倒台的腐败分子都与房地产业有关系。房地产业已成了藏污纳垢的大染缸。房地产业有不有好人了呢？有！几个知名的、有良知的房地产商也已爱莫能助。 <br/> <br/> 那么，对此国家已束手无策了？至少眼下还是这样。当时定房地产业为支柱产业，出乎国家部委的本意。十年房改又回原点，再来造经适房、限价房、低保房。只要不走样地坚决落实，现在看似乎是为时不晚。 <br/> <br/> 是泡沫迟早是要破裂的。现在房地产业、商业银行似乎快要出事了。房地产业所有的风险都在银行。房屋中介已有老板卷款出逃，“蝴蝶效应”开始显现，房地产业出事就是大事。出逃的事、推卸责任的事会接连发生，银行的呆账、死账，国家买单、老百交钱的事，国家必须防患于未然。 <br/> <br/> ****************************** <br/> <br/> 房价可下降一半 银行业掉进深渊 <br/> <br/> 中国房价若下跌一半后果惊人 可能掀负资产狂潮 <br/> <br/> 2月21日，万科率先通过降价打折来验证楼市拐点已到，相比万科5%的让利价格，本地一些中小楼盘已经跟风推出最高15%的打折促销。广州、深圳等地房价也的确出现了明显的下降，也使越来越多的人对房价大幅下降有了强烈的预期。 <br/> <br/> <br/> 对普通百姓而言，房价的下跌自然是福音，去年下半年高价买入的购房者担心房价下跌吃亏，一些有购房计划的人则希望越低越好。我们不妨大胆设想，假如房价真的下跌一半会是什么后果。 <br/> <br/> 依据买涨不买跌的心理，有购房计划的人可能仍然会观望，那些在高价位的购房者可能出现零资产或负资产，而整个银行业可能会掉进深渊。 <br/> <br/> 上海银监局近日发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》显示，去年中资商业银行增量贷款中有27.5%投向了房地产业，至12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其它贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。(来源：新闻晚报) <br/> <br/> ********************************** <br/> 中国股市重挫 上海综合指数跌破四千点 <br/> <br/> （中央社台北十三日电）中国上海和深圳股市今天重挫，上海证券综合指数跌破四千点大关，深圳证券成份指数也失守一万四千点整数关卡。 <br/> <br/> 新华社报导，上海证券综合指数今天以四千零三十三点三二点跳空开低，一路震荡下滑，尾盘报收于三千九百七十一点二六点，较前一个交易日下跌百分之二点四三。 <br/> <br/> 深圳证券成份指数今天收报于一万三千九百四十三点一六点，较前一个交易日下跌百分之二点八二。 <br/> <br/> 总计今天上海股市成交人民币九百六十三亿四千四百万元，深圳股市成交四百四十三亿三千万元，比前一个交易日略有放大。 <br/> <br/> 报导说，今天跌幅最大的类股是农业股，十多支个股出现超过百分之七的跌幅，有色金属、交通运输仓储类股跌幅也较大。 <br/> <br/> 中国联通今天逆势走高，出现百分之七以上涨幅，使得信息技术类股成为今天唯一上涨类股。<br/><br/> |
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